Immobilienkredit: Der Zinsrückgang bestätigt sich, Käufer schrecken zurück
Der Hypothekenmarkt hat seinen Tiefpunkt erreicht, es ist jedoch nicht damit zu rechnen, dass es noch weiter gehen wird. Mit 7,6 Milliarden Euro an Wohnungsbaukrediten (ohne Neuverhandlungen), die im Januar von Banken ausgezahlt wurden, erreichte die Produktion den niedrigsten Stand seit fast zehn Jahren. Dies ist jedoch nicht mehr der Zeitpunkt für Besorgnis unter Kreditexperten, […]
Immobilienkredit in Ordnung: Kaum enthüllt, schon schlechter Start?
Die Banken hatten bereits Anfang der Woche ihre Vorbehalte gegenüber dem Vorschlag von Christophe Béchu, Minister für ökologischen Wandel, geäußert, auf den Kredit in Fine zu setzen, um den Zugang zu Immobilien zu vereinfachen. „Ein Kredit in Ordnung ist konstruktionsbedingt zinsmäßig teurer als ein abschreibungsfähiger Kredit, während wir in ein Umfeld höherer Zinssätze eingetreten sind“, […]
Immobilienkredit: Eine Kreditaufnahme über 30 Jahre ist möglich
Eine Verschuldung, die 35 % des Einkommens nicht überschreiten darf und eine maximale Darlehenslaufzeit von 25 Jahren (bzw. 27 Jahren bei größeren Arbeiten). Dies sind die seit Anfang 2022 vom Hohen Rat für Finanzstabilität festgelegten Kriterien, die berühmten HCSF-Standards, für die Vergabe von Immobilienkrediten. Banken können jedoch für 20 % ihrer Produktion davon abweichen. Während […]
Immobilienkredit: Warum das Laster endlich gelockert wird
„Immobilienkredite laufen besser als gestern und schlechter als morgen. » Selbst maßvoller Optimismus ist auf dem Immobilienmarkt zurückgekehrt, zumindest auf der Finanzierungsseite, wie diese Formel von Julien Langlade, Präsident des Maklernetzwerks Cafpi, zeigt. Nachdem die Kreditzinsen im November ihren Höhepunkt erreicht hatten, befinden sie sich zu Beginn des Jahres deutlich im Abwärtstrend, da die Banken […]
Immobilienzinsen: Wie Agathe und Jordan es schafften, über 25 Jahre Kredite zu weniger als 4 % aufzunehmen
Agathe und Jordan leben noch immer bei ihren Eltern an der Somme. Doch seit Monaten suchen diese Sozialarbeiterin und dieser IT-Techniker nach ihrem zukünftigen Kokon. „Wir wollten kaufen, ohne uns selbst unter Druck zu setzen“, erklärt die junge Frau. Aber es gab nur sehr wenige Waren in unseren Preisen. » Der Rest nach dieser Anzeige […]
Kreditnehmerversicherung: Vertragsänderungen haben in zwei Jahren um 80 % zugenommen
Das Lemoine-Gesetz hat ins Schwarze getroffen. Diese Reform des Kreditnehmerversicherungsmarktes, die einen jederzeitigen Vertragswechsel ermöglicht (seit Juni 2022 für neue Kredite und September 2022 für laufende Kredite), hat den Wettbewerb in der Branche, bis dahin zwischen den Händen der ausgebenden Banken, erheblich verschärft die Kredite. Nach Angaben des Financial Sector Advisory Committee (CCSF), das für […]
Immobilienkredit: Wie weit wird die Zinssenkung im Jahr 2024 gehen?
Das Jahr 2024 hat für die Immobilienbranche einen guten Start hingelegt. Nach den ersten ermutigenden Anzeichen vor den Feiertagen ist im Januar der Abwärtstrend bei den Kreditzinsen deutlich zu erkennen. „Im Durchschnitt liegen wir über zwanzig Jahre bei 4,05 % statt 4,40 % vor anderthalb Monaten“, erklärt Maël Bernier, Sprecher des Maklers Meilleurtaux. Und über […]
Immobilienkredit: Kreditaufnahme zu weniger als 4 % möglich
«Es sind die Journalisten, die den Markt machen», vertraut einem Immobilienmakler in Angers (49) an. „Da sie gelesen oder gehört haben, dass Banken ihre Zinsen senken, kommen die Käufer zurück“, freut er sich. Dies ist der Fall bei Louis, 41, der sich dazu entschloss, den Schritt zu wagen und eine 25-jährige Hypothek zu knapp 4 […]
Hier ist eine weitere Sache, die die Fed kaputt gemacht hat: Hypotheken mit variablem Zinssatz
Die Zick-Zack-Zinssätze haben viele Dinge auf den Kopf gestellt, darunter auch die Attraktivität einer Hypothek mit variablem Zinssatz. Als die Federal Reserve im vergangenen Jahr damit begann, die Zinssätze aggressiv zu erhöhen, wandten sich Hauskäufer an ARMs, in der Hoffnung, ihre Hypothekenkosten zu senken. Jetzt sparen sie überhaupt nicht viel Geld, in manchen Fällen zahlen […]
Immobilienkredit: Versicherer übernehmen die monatlichen Zahlungen der Eltern kranker Kinder
Die Kreditnehmerversicherung deckte bereits die Zahlung der monatlichen Kreditraten im Todesfall ab, häufig auch bei Invalidität, Verlust der Autonomie, vorübergehender Arbeitsunfähigkeit und manchmal sogar bei Verlust des Arbeitsplatzes. Abhängig von der gewählten Deckung. Der Rest nach dieser Anzeige In Kürze wird diese Garantie auch auf Versicherungsnehmer ausgeweitet, die gezwungen sind, ihre berufliche Tätigkeit teilweise oder […]