So können Mieter in Österreich ab Juli 2023 Geld sparen

Die große Änderung am Samstag für Mieter betrifft die Zahlung von Maklergebühren, auch bekannt als „Bestimmung.“

Die Bundesregierung hat eine Änderung des Mietergesetzes zur Einführung des Käuferprinzips angekündigt Bestellerprinzipfür die Vermietung von Wohnungen.

Nach dem aktuellen System müssen Mieter verschiedene Gebühren zahlen, darunter eine Kaution und die erste Monatsmiete, wenn sie in eine neue Wohnung einziehen. Eine dieser Gebühren ist die Bestimmungeine Maklergebühr in Höhe von zwei Monatsmieten, die Mieter auch dann zahlen müssen, wenn sie die Wohnung online finden oder wenn der Eigentümer die Dienste eines Maklerunternehmens in Anspruch nimmt.

Ab Juli liegt die Verantwortung für die Zahlung der Maklerprovision jedoch bei der Partei, die den Immobilienmakler beauftragt.

Sofern die Immobilie nicht direkt vom Eigentümer privat gemietet wird, ohne dass eine Maklerfirma eingeschaltet wird (in diesem Fall sollte keine Gebühr erhoben werden), müssen die Kosten nun von der Einzelperson oder Organisation bezahlt werden, die die Dienste der Agentur in Anspruch nimmt.

Ziel dieser Änderung ist es, ein gerechteres und transparenteres System für Mieter zu schaffen und sie von der finanziellen Belastung durch die Zahlung der Maklergebühr zu entlasten, wenn sie nicht die Dienste einer Immobilienagentur für die Wohnungsvermietung in Anspruch nehmen.

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Einige Mieten sollen steigen

Allerdings sind Mieter von steigenden Kosten nicht völlig unabhängig.

Ab 1. Juli kommt es in Österreich zu einem Anstieg der Kategoriemieten um 5,51 Prozent, wovon rund 135.000 Haushalte bundesweit betroffen sind.

Das Mietrechtsgesetz schreibt vor, dass der Justizminister eine Mieterhöhung erklären muss, wenn die Inflation 5 Prozent übersteigt. Diese Anpassung gilt für alle Mieter, die in Gebäuden wohnen, die dem Mietrechtsgesetz (MRG) unterliegen und deren Mietverträge vor dem 1. März 1994 abgeschlossen wurden.

Daher beschränken sich die Auswirkungen im Allgemeinen auf sehr alte Mietverträge.

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