Die Hausverkäufe stiegen im Dezember um 8,3 Prozent, da die Hypothekenzinsen sanken

Die stärkere Kaufaktivität war auf Zuwächse im Mittleren Westen, Süden und Westen zurückzuführen, während der Nordosten im Vergleich zum Vorjahr rückläufig war.

„Der Immobilienmarkt hat dieses Jahr einen guten Start hingelegt, da die Verbraucher von sinkenden Hypothekenzinsen und stabilen Immobilienpreisen profitieren“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun in einer Pressemitteilung.

Der Immobilienmarkt hat in den letzten zwei Jahren eine dramatische Verlangsamung erlebt, da die Federal Reserve die Zinsen angehoben hat, um die Inflation unter Kontrolle zu bringen. Die höheren Kreditkosten machten es für Hauskäufer teurer, Häuser mit Hypotheken zu finanzieren, was den Anstieg der Hauspreise verlangsamte und gleichzeitig viele Erstkäufer vom Markt ausschloss.

Mieten waren noch nie so erschwinglich, insbesondere für die Mittelschicht

Allerdings sind die Hypothekenzinsen in den letzten Monaten gesunken, was den Hauskäufern eine gewisse Erleichterung verschafft. Laut Freddie Mac lag der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek am Donnerstag bei 6,69 Prozent und damit unter dem Höchststand im Oktober von 7,79 Prozent. Die Zinsen sind immer noch mehr als doppelt so hoch wie die Tiefststände von 2021.

Yun fügte hinzu, dass der Markt im Jahr 2024 einen Aufschwung erfahren dürfte, wenn die Hypothekenzinsen weiter sinken, wobei die Federal Reserve ihren eigenen Leitzins in diesem Jahr voraussichtlich viermal senken wird. Diese Erwartungen wurden durch neue Inflationsdaten vom Freitag gestärkt, die zeigten, dass der von der Fed bevorzugte Inflationsindikator im Dezember bei 2,9 Prozent lag, ohne Nahrungsmittel und Energie. Die gesamten Warenpreise fielen im Vergleich zum Vormonat um 0,2 Prozent, während die Mieten im Monatsvergleich um 0,4 Prozent stiegen – was laut Jeffrey Roach, Chefökonom von LPL Financial, den langsamsten Anstieg seit 2021 darstellt.

Yun, der NAR-Ökonom, geht davon aus, dass sich die Mietpreise im Laufe des nächsten Jahres aufgrund des jüngsten Wachstums im Wohnungsbau weiter stabilisieren werden, was die Inflation weiter bremsen dürfte.