Das PRIME-Gewerbegrundstück Tong Lee Building wird am Dienstag (19. März) im Rahmen einer offenen Ausschreibung zum gemeinsamen Verkauf angeboten, sagte Marketingagent Strata AMC.
Bei einem Richtpreis von 410 Mio. S$ beträgt der Grundstückspreis 769 S$ pro Quadratfuß und Grundstück, basierend auf der Bruttogeschossfläche von 49.486 Quadratmetern.
Das bestehende Grundstücksverhältnis des Standorts beträgt 4,24, auf einer „wie es ist, wo ist“-Basis, sagte Bern Chen, Chief Executive Officer von Strata AMC.
Das Grundstück beherbergt derzeit zwei mehrstöckige Türme und liegt an der Kallang Pudding Road 35/37 im Bezirk 13.
Im Rahmen des Masterplans 2019 der Urban Redevelopment Authority ist es als „Unternehmen 1“ ausgewiesen, teilte Strata AMC mit Die Business Times dass der Standort auch nach dem Verkauf weiterhin für die saubere und leichte Industrie genutzt werden soll.
Der Standort verfügt über eine Grundstücksfläche von 11.678 m² mit 189 Einheiten und einer Gesamtschichtfläche von 38.482 m². Auf dem Gelände befinden sich außerdem 175 Parkplätze und 14 LKW-Parkplätze.
„Seine strategische Lage und sein Ausbaupotenzial machen es zu einem attraktiven Angebot für ausländische Investoren, die eine Präsenz in Singapur aufbauen möchten“, sagte Chen.
Für potenzielle ausländische Käufer des Tong Lee-Standorts wird keine zusätzliche Käuferstempelsteuer erhoben, die nur für Wohnimmobilien und nicht für den gewerblichen und industriellen Immobiliensektor gilt.
Die Daten von JTC für das vierte Quartal 2023 zeigten, dass die Mieten für Industrieflächen weiter stiegen, und zwar um 1,7 Prozent im Vergleich zum Vorquartal und 8,9 Prozent im Jahresvergleich (im Jahresvergleich). Der Anstieg der Mieten war vor allem auf das Segment der Fabriken mit mehreren Nutzern zurückzuführen, das im Vergleich zum Vorjahr um 10,7 Prozent zulegte.
Der Preisindex aller Industrieflächen stieg im Vergleich zum Vorquartal um 0,6 Prozent und im Jahresvergleich um 5,1 Prozent.
Die Ausschreibung für den gemeinsamen Verkauf des Gebäudes endet am 23. Mai.
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