Brooklyn Heights verwandelt sich derzeit von einem traditionellen Wohnviertel in eine exklusive Luxusgegend, in der historische Bauten auf hochpreisige Marken treffen, berichtet Nypost.
Das neue Ritz-Carlton
Im September präsentierten Marriott International und der Projektentwickler SomeraRoad Pläne für das Hotel Bossert in der Montague Street 98. Das Gebäude aus dem Jahr 1909, ein Renaissance-Revival-Denkmal, soll in die Ritz-Carlton Residences, Brooklyn Heights, umgewandelt werden.
Der zuständige Entwickler Ian Ross erklärte dazu: Wir glauben, dass dieses Projekt zu Brooklyns erstem Wohnadresse von Rang werden und zu den feinsten neuen Wohnangeboten in New York City zählen wird
, wie SomeraRoad mitteilte.
Das Projekt sieht 61 Einheiten vor, darunter vor allem Drei- und Vierraumwohnungen. Im Erdgeschoss soll zudem ein Restaurant von Danny Meyers Union Square Hospitality Group eröffnen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2029 geplant.
Bereits im Jahr 2012 hatten die Zeugen Jehovas das Gebäude für 81 Millionen US-Dollar an Joseph Chetrit von der Chetrit Group und David Bistricer von Clipper Equity verkauft, die damals Pläne für ein Boutique-Hotel verfolgten. Im Februar 2025 übernahm der Kreditgeber Beach Point Capital das Anwesen in einer unangefochtenen Zwangsversteigerung, ehe es im darauffolgenden Mai für 100 Millionen US-Dollar an SomeraRoad veräußert wurde.
Harte Bieterkriege auf dem Immobilienmarkt
Seit COVID hat es definitiv ein völlig anderes Flair angenommen als vor COVID
, sagte Rieders.
Wegen des starken Nachfrageüberhangs kommt es bei fast allen Angeboten zwischen 1 Million und 5 Millionen US-Dollar zu heftigen Bieterkriegen. Rieders betonte: Es gibt einen ernsthaften Mangel an Angeboten.
Zwei Verkäufe verdeutlichen diese Entwicklung im Viertel: Eine Zweizimmerwohnung in der State Street 89 wechselte für 1.900.000 US-Dollar den Besitzer und lag damit 230.000 US-Dollar über dem Angebotspreis von 1.670.000 US-Dollar. Ein weiteres Objekt in der Poplar Street 75 wurde innerhalb einer Woche für 125.000 US-Dollar über der Forderung von 1.650.000 US-Dollar verkauft.
Exklusive Clubs und neue Gastronomie
Neben den Wohnimmobilien verändert sich auch die Infrastruktur des Viertels für wohlhabende Bewohner. Im Sockel des Co-op-Gebäudes Hotel St. George in der Clark Street 43 eröffnete im Herbst der 52.000 Quadratmeter große Kings Athletic Club.
Laut einer mit den Konditionen vertrauten Quelle belaufen sich die Jahresbeiträge auf 30.000 bis 70.000 US-Dollar, und es existiert bereits eine Warteliste.
Auch kulinarisch zieht es neue Marken in den Stadtteil. So plant Alison Roman die Eröffnung ihres Feinkostgeschäfts und Cafés First Bloom in Brooklyn Heights. Der Trend erfasst zudem angrenzende Enklaven wie Cobble Hill, Boerum Hill und Carroll Gardens, wodurch sich der Charakter dieser historischen Brownstone-Nachbarschaften stark verändert.
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