Am Mittwoch legte das Regierungszentrum für Gesetzgebung einen Gesetzesentwurf zur Änderung des Gesetzes zur Unterstützung von Kreditnehmern vor, die einen Wohnungsbaukredit aufgenommen haben und sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden. Wir erfuhren auch vom Gesetzesentwurf zum Crowdfunding für Geschäftsvorhaben und zur Unterstützung von Kreditnehmern.
In der Begründung des Vorhabens heißt es: „Trotz der Beschlüsse des Geldpolitischen Rates zur schrittweisen Senkung des NBP-Referenzzinssatzes sind die Rückzahlungsbedingungen für vor dem 1. Juli 2022 gewährte Wohnimmobilienkredite aus Sicht der Kreditnehmer weiterhin deutlich schlechter als.“ Es gelten die Konditionen, die am Tag der Vertragsunterzeichnung galten. Kredit”.
Kreditferien auf eine neue Art
Das Regierungsprojekt beinhaltet einen Änderungsvorschlag, der darin besteht, den Kreditbefreiungsmechanismus bis 2024 zu verlängern. Aufgrund der Notwendigkeit, mit dem Gesetzgebungsprozess des Projekts fortzufahren, wird dies jedoch vorgeschlagen Diese Aussetzung wurde für einen Monat vom 1. März 2024 bis zum 31. März 2024 und für die folgenden Quartale für einen Monat in jedem Quartal gewährt.
Es gibt ein Kriterium, nach dem der Verbraucher Anspruch auf Aussetzung der Kreditrückzahlung hat, wenn der arithmetische Durchschnitt des RdD-Verhältnisses (Rate zu Einkommen) für die letzten drei Monate vor dem Monat der Antragstellung 35 % übersteigt.
Die vorgeschlagenen Änderungen am Kreditnehmerunterstützungsfonds sind viel umfangreicher und etwas komplizierter.
Änderungen im Kreditnehmerunterstützungsfonds
„Der Zweck der entworfenen Lösungen besteht darin, die Möglichkeiten der Nutzung der vom Kreditnehmerunterstützungsfonds bereitgestellten Lösungen zu erweitern und die Fortsetzung der sogenannten Kreditferien sicherzustellen, d ein Fremdwährungsdarlehen), zu dem der Kreditnehmer aufgrund des abgeschlossenen Darlehensvertrags verpflichtet ist. Hypothek“, lesen wir.
Das Projekt nennt eine Bedingung für die Inanspruchnahme von Kreditferien – den RdD-Parameter (Rate to Income). Wie wir in der Begründung lesen, wird es Menschen, die tatsächlich Schwierigkeiten haben, ihre Verbindlichkeiten zurückzuzahlen, die Möglichkeit geben, dieses Instrument zu nutzen.
Nach dem Wortlaut von Art. Gemäß Art. 16 des Gesetzes vom 9. Oktober 2015 über die Unterstützung von Kreditnehmern, die ein Wohnungsbaudarlehen aufgenommen haben und sich in einer schwierigen finanziellen Situation befinden, beliefen sich die Mittel des Kreditnehmerunterstützungsfonds am Tag seiner Einführung auf 600 Mio. PLN. Gemäß dem Gesetz vom 7. Juli 2022 über Crowdfunding für Geschäftsvorhaben und die Unterstützung von Kreditnehmern wurde dem Kreditnehmerunterstützungsfonds ein zusätzlicher Betrag von 1,4 Mrd. PLN zur Verfügung gestellt.
Bisher für ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 300.000 PLN. PLN, geliehen für 30 Jahre in einem System gleicher Raten, verzinst zum WIBOR 3M-Zinssatz – 1,65 %. um 1,7 Prozent gestiegen Bankmarge (ohne Gebühren, Provisionen und Kosten für Zusatzprodukte) – die monatliche Kreditrate betrug ca. 1.000 PLN. 322 PLN. Mit diesem Gesetz wurde eine Unterstützung für Kreditnehmer in Höhe von höchstens 1.000 PLN eingeführt. 500 PLN.
„In Anbetracht der Tatsache, dass die durchschnittliche monatliche Kreditrate für den durchschnittlichen Wert eines gewährten Wohnungsbaudarlehens derzeit steigt, Es ist sinnvoll, die Höhe der Unterstützung aus dem Kreditnehmerunterstützungsfonds auf 2.000 PLN zu erhöhen. 500 PLN“, lesen wir.
Die Autoren des Projekts betonen, dass die Unterstützung der Haushalte durch den Kreditnehmerunterstützungsfonds einfacher und effizienter gestaltet und gleichzeitig der monatliche und maximale Unterstützungsbetrag erhöht werden soll.
Die Regierung schlägt vor, den RdD-Parameter auf 40 Prozent statt derzeit 50 Prozent festzulegen. Bedeutet, dass, wenn das Verhältnis der Aufwendungen des Kreditnehmers im Zusammenhang mit der Bedienung der monatlichen Kapital- und Zinsraten des Wohnungsbaudarlehens 40 % beträgt. Wenn er über sein Haushaltseinkommen verfügt, kann er Unterstützung oder einen Kredit zur Tilgung der Schulden beantragen.
Den vorgeschlagenen Änderungen zufolge kann eine Förderung dann in Anspruch genommen werden, wenn das monatliche Haushaltseinkommen abzüglich der monatlichen Kosten für die Bedienung des Wohnungsbaudarlehens das Dreifache der im Sozialhilfegesetz festgelegten Kriterien nicht übersteigt – in der aktuellen Regelung ist das Doppelte dieses Betrags vorgesehen.
Außerdem wird vorgeschlagen, Folgendes zu ändern: Verlängerung der möglichen Förderdauer von 36 auf 40 Monate.
Darüber hinaus „ist Punkt 4 des Projekts eine weitere Umsetzung der angenommenen Annahmen, bestehend aus: Verlängerung der Rückzahlungsdauer der Unterstützung (oder des Darlehens) von derzeit 144 Raten auf 200 Raten. Das Projekt sieht außerdem vor, dass die Streichung des verbleibenden Teils der Rückzahlung der Unterstützung oder des Darlehens zur Schuldentilgung nach der Rückzahlung von 134 Raten unverzüglich erfolgen soll.. Die aktuellen Regelungen erlauben die Stornierung von 44 Raten nach Rückzahlung von 100 Raten. Die konzipierte Lösung bietet die Möglichkeit, auf 66 Raten und damit auf den verbleibenden Unterstützungsbetrag von bis zu 33.000 PLN zu verzichten. Zloty.
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