Kingswood Villas verzeichnete diesen Monat vorläufig 12 Transaktionen. Mieter aus anderen Bezirken kauften eine Einheit mit drei Schlafzimmern für 4,45 Millionen NT$.

Man Ka Fai, leitender regionaler Vertriebsleiter von Centaline Real Estate Tin Shui Wai, sagte, dass potenzielle Käufer im Jahr des Drachen, nach dem Neujahrsfest, ihr Tempo beim Markteintritt beschleunigt hätten. Der Gesamtpreis von Kingswood Villas sei gestiegen ist in letzter Zeit gesunken und das Transaktionsvolumen hat sich stabilisiert. In diesem Monat wurden insgesamt 12 Verkäufe abgeschlossen, wobei der durchschnittliche praktische Preis pro Quadratfuß etwa 7.829 NT$ betrug.

(Bildquelle: Sing Tao Daily)

Man Ka Fai sagte, dass die Niederlassung gerade die Transaktion eines Hochhauszimmers D im Turm 3 von Kingwood Villas mit einer Nutzfläche von 551 Quadratmetern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie Blick auf die Stadt ermöglicht habe. Der Preis wurde von 4,6 Millionen NT$ auf 4,45 Millionen NT$ gesenkt. Beim Verkauf beträgt der entsprechende Preis pro Quadratfuß 8.076 NT$. Der neue Käufer ist ein Mieter von außerhalb. Ihm gefällt die Drei-Zimmer-Wohnung in den Kingswood Villas mit praktischen Trennwänden. Da der Preis in letzter Zeit stark gesunken ist, ist auch der Quadratmeterpreis recht attraktiv. Die oben genannte Einheit verfügt über ein offenes Obergeschoss und eine verkehrsgünstige Lage. Da der Eigentümer bereit ist, den Preis zu senken, wird der Deal sofort abgeschlossen.

Man Ka Fai wies darauf hin, dass der ursprüngliche Eigentümer die Einheit im April 1997 für 2,708 Millionen NT$ kaufte und sie fast 27 Jahre lang besaß. Er erzielte einen Buchgewinn von 1,742 Millionen NT$ und die Einheit wertete in diesem Zeitraum um etwa 64 % auf.

Die Zweigstelle Kwai Tsing-Tsing Yi Station von Lijia Court Real Estate ermöglichte kürzlich die Gebrauchttransaktion einer Einheit H im mittleren Stockwerk in Block 5, Tsui Yee Garden, Tsing Yi. Die Einheit hat eine Nutzfläche von etwa 443 Quadratmetern Fuß, mit einer 2-Schlafzimmer-Trennwand und Blick auf die Stadt.

(Bildquelle: Sing Tao Daily)

Lijia Court gab an, dass der neue Käufer ein Mieter in der Gegend sei. Er hatte zuvor die Einheit, die ihm gefiel, über die Immobilienplattform Lijia Court gefunden und sich das Ziel gesichert. Während er auf die Preisanpassung wartete, kontaktierte er den Makler, um die Immobilie zu besichtigen. Er war der Meinung, dass der Abstand zwischen den Einheiten angemessen und das Leben angenehm sei. Das heißt, verhandeln Sie mit dem Eigentümer, um den Preis auszuhandeln. Der Eigentümer verlangte letztes Jahr 6 Millionen NT$, senkte den Betrag jedoch Anfang Januar dieses Jahres auf 5,1 Millionen NT$. Da der Käufer sehr aufrichtig und eine junge Familie war, hoffte er, ihm dabei zu helfen, seinen Traum vom Kauf eines Hauses zu verwirklichen. Das tat er auch bereit, 4,8 Millionen NT$ zu zahlen, was einer nutzbaren Fläche von Quadratmetern entspricht. Der Preis beträgt etwa 10.835 Yuan.

Berichten zufolge kaufte der ursprüngliche Eigentümer die Einheit im Jahr 2004 für etwa 1,38 Millionen NT$ und hat sie seitdem weiterverkauft, wodurch ein Buchgewinn von etwa 3,42 Millionen NT$ erzielt wurde. In diesem Zeitraum hat die Immobilie fast das 2,5-fache an Wert gewonnen.

Er fügte hinzu, dass es derzeit etwa 64 Angebote in dieser Wohnsiedlung gebe, wobei die Mindesteintrittsgebühr bei 3,99 Millionen NT$ anfange.