Von Januar bis März dieses Jahres lebten 104.510 Haushalte in provisorischen Unterkünften, ein Anstieg von 10 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres – und zum ersten Mal seit 20 Jahren über 100.000. Sie beherbergen 131.370 Kinder.
Weitere 79.840 Haushalte erhalten kommunale Unterstützung bei aktueller oder drohender Obdachlosigkeit, ebenfalls ein Anstieg um 10 Prozent. 13.670 davon haben einen vorrangigen Bedarf, 20 Prozent mehr als im Vorjahr, was vor allem auf einen größeren Anteil an Haushalten mit Kindern zurückzuführen ist.
Unter Berücksichtigung nicht erfasster Erfahrungen mit Obdachlosigkeit beziffert die Wohltätigkeitsorganisation Crisis die tatsächliche Gesamtzahl auf 242.000 Haushalte.
In einer Märznacht schliefen schätzungsweise 2.447 Menschen auf der Straße – ein Anstieg von 35 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dies ist nur eine Momentaufnahme der viel größeren Gruppe von Menschen, die zeitweise unruhig schlafen. Allein in London zählte das Combined Homelessness and Information Network zwischen April 2022 und Juni 2023 13.325 verschiedene Menschen, die schlecht schlafen, etwa die Hälfte davon zum ersten Mal.
Insgesamt erhielten im Jahr 2022/23 296.180 Haushalte Obdachlosenunterstützung, ein Anstieg von 6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
In Gegenden des Vereinigten Königreichs, in denen es historisch gesehen sehr wenig Obdachlosigkeit gab, gibt es heute Menschen, die keine Bleibe haben. In Oldham im Nordwesten Englands gab es einst relativ bezahlbaren Wohnraum. Mittlerweile ist die Zahl der Obdachlosen doppelt so hoch wie im Landesdurchschnitt, mit einem Anstieg von 80 Prozent gegenüber dem Vorjahr zwischen Januar und April und einem ähnlichen Anstieg bei der Zahl der Kinder, die in Notunterkünften leben.
Jasmine Basran, Managerin für Politik und öffentliche Angelegenheiten bei der Obdachlosenhilfe Crisis, sagte: „Leider sind die Trends nicht so überraschend und zeigen, dass die allgemeine Immobilienkrise alle Teile des Landes betroffen hat, insbesondere Orte, an die traditionell nicht gedacht wird.“ auf diese Weise.”
Hinter dieser Krise steckt ein eklatanter Mangel an bezahlbarem Wohnraum, da ein immer größerer Teil der Bevölkerung auf den privaten Mietwohnungssektor angewiesen ist.
Vom Office for National Statistics veröffentlichte Zahlen zeigen, dass die privaten Mieten im Vereinigten Königreich bis August dieses Jahres mit 5,5 Prozent den schnellsten Anstieg seit Beginn der Aufzeichnungen verzeichneten – in London betrug der Anstieg 5,9 Prozent.
Laut dem Immobilienmakler Hamptons steigen die Mieten für Neuvermietungen am schnellsten und liegen im August bei 12 Prozent. Auch dies ist der größte Anstieg seit Beginn der Aufzeichnungen. Der durchschnittliche Angebotspreis beträgt jetzt 1.304 £. In London stieg die durchschnittliche Miete für neu vermietete Immobilien im Jahresvergleich um 17 Prozent auf 2.332 £ pro Monat.
Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons, kommentierte: „Jeder Monat hat einen neuen Mietmarktrekord eingeläutet“ und fügte hinzu, dass die Neumieten in ganz Großbritannien im letzten Jahr stärker gestiegen sind als zwischen 2015 und 2019.
Zu diesen Mieterhöhungen kommen die allgemeinen Lebenshaltungskosten hinzu, da Familien nicht in der Lage sind, ihre Häuser warm zu halten und sich selbst zu ernähren. In einer Umfrage unter 11.000 Menschen stellte der Mitbewohnersuchdienst SpareRoom fest, dass ein Drittel der privaten Miethaushalte im Vereinigten Königreich die Hälfte oder mehr ihres Nettoeinkommens für die Miete ausgeben.
Den Zahlen der konservativen Regierung zufolge war der Verlust privater Mietverhältnisse – unter anderem durch den Verkauf oder die Neuvermietung der Immobilie durch den Vermieter oder eine Erhöhung der Miete – die größte Einzelursache für Obdachlosigkeit in den ersten drei Monaten des Jahres und betraf 39 Prozent mehr Haushalte als das Jahr zuvor. Die Zahl der von Obdachlosigkeit bedrohten privaten Miethaushalte stieg um 24 Prozent.
Über 24.000 Haushalte wurden durch unverschuldete Räumungen gemäß Abschnitt 21 aus ihren Häusern vertrieben, ein Anstieg von 21 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Ein Verbot dieser Räumungen aus der Zeit des Lockdowns wurde 2021 aufgehoben.
In diesem Jahr hat die Regierung damit begonnen, über ein „Gesetz zur Mieterreform“ zu diskutieren, das unverschuldete Räumungen abschaffen würde. Allerdings kam es wiederholt zu Verzögerungen, und die Verhandlungen werden nun zumindest in der nächsten Parlamentssitzung ab dem 7. November in Angriff genommen. Fünf der 16 Regierungen Die für die Verabschiedung von Gesetzesentwürfen im Unterhaus verantwortlichen Politiker besitzen Mietobjekte – zusammen mit fast jedem fünften konservativen Abgeordneten.
Der Hauptgrund für den Anstieg der Mieten waren die Zinserhöhungen der Bank of England, die die Kosten für die Rückzahlung von Hypotheken in die Höhe trieben und Vermieter dazu veranlassten, die Kosten an ihre Mieter weiterzugeben oder zu verkaufen – was zu einer Verringerung des Angebots an Mietobjekten und einem weiteren Anstieg der Zinssätze führte . Der größte Teil des privaten Mietmarktes wird von Kleinvermietern betrieben, die treffend als „Mum-and-Pop“-Investoren bezeichnet werden und besonders von steigenden Bankzinsen betroffen sind.
Ben Beadle, CEO der National Residential Landlords Association, sagte: „Es gab zwar noch keine Anzeichen für eine Massenabwanderung von Vermietern vom Markt, doch anekdotisch „verkaufen mehr Leute als kaufen und mehr Leute sagen, dass sie verkaufen werden als.“ investieren”. Er fügte hinzu: „Ich habe gerade mit einem Mann gesprochen, dessen Hypothek von 800 £ auf 1.500 £ steigt – er wird eine Mieterhöhung von 700 £ nicht weitergeben können … er muss möglicherweise verkaufen.“
Einer von der BBC in Auftrag gegebenen Untersuchung zufolge gibt es mittlerweile 20 Besichtigungsanfragen pro verfügbarer Immobilie, gegenüber sechs im Jahr 2019. Die Immobilienagentur Zoopla berichtet, dass die Zahl der auf ihrer Website gelisteten Mietobjekte um 33 Prozent niedriger ist als vor der Pandemie und auf einem niedrigen Niveau liegt. Guy Gittins, Geschäftsführer eines anderen Maklers, Foxtons, sagte: „Das ist das schlechteste Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, das wir je gesehen haben, und es wird nur noch schlimmer werden.“
Mieter haben praktisch keinen Schutz vor diesen steigenden Kosten. Die lokale Wohnbeihilfe (Local Housing Allowance, LHA), Sozialhilfeleistungen für die ärmsten Haushalte, wurde 2016 eingefroren. Eine Analyse der Immobilienagentur Zoopla ergab, dass im ersten Quartal 2023 nur 5 Prozent der in ganz Großbritannien ausgeschriebenen Mieten vollständig von der LHA gedeckt werden konnten Zahlungen.
Haushalte, die sich keine Kaution oder Hypothek leisten können, haben neben dem privaten Mietsektor kaum eine andere Wahl. Über 1,2 Millionen Menschen stehen in England auf der Warteliste für Sozialwohnungen, ein Anstieg von 5 Prozent in den letzten zwei Jahren. Im ganzen Land gibt es etwas mehr als 1,4 Millionen Wohnungen zur Sozialmiete, 160.000 weniger als im letzten Jahrzehnt.
Selbst in diesem Sektor, der weit unter dem Marktpreis liegt, treibt die Krise der Lebenshaltungskosten Menschen in die Obdachlosigkeit. Im Januar und März wurden aufgrund von Mietrückständen über 2.000 Haushalte obdachlos, die keine Sozial- oder betreuten Wohnverhältnisse mehr hatten – ein Anstieg von 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Der Wahnsinn des Marktsystems zur Befriedigung eines grundlegenden menschlichen Bedürfnisses wie Wohnen wird durch die Rekordzahl leer stehender Häuser in Großbritannien unterstrichen. Laut einer Analyse von Crisis, die im veröffentlicht wurde Beobachter Nach Angaben der Zeitung stehen in England seit Monaten bis zu einer Viertelmillion Immobilien leer – ein Anstieg von mehr als 24 Prozent in den letzten sechs Jahren. London hat 34.000, ein Anstieg von 73 Prozent im gleichen Zeitraum.
Chris Bailey, Kampagnenmanager der Wohltätigkeitsorganisation Action on Empty Homes, sagte, die neue Untersuchung sei die „Spitze des leeren Eisbergs“, da die Zahlen die leeren Immobilien abdeckten, von denen bekannt war. „Es ist eine Schande, dass die Zahlen im Gleichschritt mit der steigenden Obdachlosigkeit und dem Wohnungsmangel weiter steigen …“
„Viele werden, oft nach langen Phasen der Leere und des Verfalls, auf einer Auktion an Vermieter verkauft, die ein Modell mit geringen Investitionen verfolgen.“
Da ihre Betriebe im Zentrum der Krise standen, sahen sich die Labour-Bürgermeister von London, Manchester und Liverpool, Sadiq Khan, Andy Burnham und Steve Rotheram, gezwungen, etwas über Mietpreisbindungen zu sagen. Aber dies hat nur gezeigt, wie völlig ablehnend die Labour Party jeder solchen Maßnahme gegenübersteht, die das Geldverdienen von Immobilienbesitzern einschränkt.
Der Financial Times berichtete im August, dass „hochrangige Parteiinsider“ der Zeitung mitgeteilt hätten, dass das Büro von Labour-Chef Sir Keir Starmer „nicht die Einführung nationaler Mietpreiskontrollen oder die Übertragung entsprechender Befugnisse an Bürgermeister im Falle ihrer Wahl prüft“.
Schattenwohnungsministerin Lisa Nandy sagte auf einer Wohnungsbaukonferenz im Juni dieses Jahres über Mietkontrollen, dass es „vielleicht unvermeidlich sei, dass sich die Debatte wieder kurzfristigen Lösungen zuwendet“ und fügte hinzu: „Es könnte politisch einfacher sein, ein Heftpflaster auf unsere tiefen Mietwohnungen zu kleben.“ Sitzprobleme, aber wenn es Feigheit ist, die uns hierher gebracht hat, wird sie uns nie wieder rausbringen.“
Angesichts des klaren Bekenntnisses der Labour-Partei zu „fiskalischer Zurückhaltung“ und des Beitrags „privater Unternehmen“ ist auch kein nennenswerter Sozialwohnungsbau zu erwarten.
