Höhere Mieten werden dazu beitragen, den Mietstress zu reduzieren, indem sie die Menschen dazu ermutigen, beim Wohnen zu „sparen“, sagt der RBA-Gouverneur

Philip Lowe, Gouverneur der Reserve Bank, sagt, es gebe keine unmittelbare Lösung für Menschen, die auf den australischen Mietmärkten Probleme haben.

Er sagt, dass die Leerstände bei Mietwohnungen in weiten Teilen des Landes nahe einem Rekordtief liegen und dass das extrem starke Bevölkerungswachstum das Problem verschlimmert.

Er sagt, dass eine Erhöhung des Wohnungsangebots notwendig sei, aber höhere Zinssätze würden dazu beitragen, den Mietdruck kurzfristig zu mildern, indem sie die Menschen dazu zwingen, mit ihrem Wohnraum zu „sparen“.

„Die Art und Weise, wie sich dies letztlich beruhigt, führt leider zu höheren Immobilienpreisen und höheren Mieten“, sagte Dr. Lowe.

„Denn wenn die Mieten steigen, entscheiden sich die Leute, nicht auszuziehen, oder Sie haben kein Heimbüro, Sie [get] ein Mitbewohner.

„Die Angebotsausweitung kann nicht sofort erfolgen, aber höhere Preise führen dazu, dass die Menschen beim Wohnen sparen.“

„Das ist der Preismechanismus am Werk. Wir brauchen durchschnittlich mehr Menschen, um in jeder Wohnung zu leben, und die Preise bewirken das“, sagte er.

Miete, Inflation und die Immobilienkrise

Dr. Lowe äußerte sich am Mittwoch während einer Anhörung zu den Schätzungen des Senats in Canberra.

Der liberale Senator Dean Smith hatte den Gouverneur gefragt, ob er über steigende Mieten und deren Auswirkungen auf die Inflation besorgt sei.

Er erwähnte, dass die RBA kürzlich gewarnt hatte, dass sich die Aussichten für die Mietinflation angesichts der Stärke der jüngsten Daten und der Aufwärtskorrekturen des Bevölkerungswachstums verbessert hätten.

Dr. Lowe sagte, die RBA habe die Zinssätze angehoben, um die Inflation zu dämpfen, und die Inflation sei in wichtigen Bereichen der Wirtschaft zurückgegangen, aber höhere Zinssätze hätten leider die Mieten in die Höhe getrieben, und das habe die Inflation in anderen Bereichen der Wirtschaft angeheizt.

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Er sagte, es sei ein Problem, weil die Mieten die „größte Einzelkomponente“ des Verbraucherpreisindex (VPI) seien und die RBA in diesem Jahr ein Mietwachstum von etwa 10 Prozent erwarte und noch einige Zeit erhöht bleiben werde.

„Es ist sehr hart“, sagte Dr. Lowe.

„Manche Menschen erleben noch größere Mieterhöhungen, daher tut es einigen Menschen wirklich weh.“

Was die Mietkrise selbst betrifft, sagte Dr. Lowe, das zugrunde liegende Problem habe mit Angebot und Nachfrage auf dem Mietmarkt zu tun.

Er sagte, das Problem werde durch das derzeit extrem hohe Bevölkerungswachstum in Australien verschärft.