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Aktuellen Zahlen von Eiendom Norge zufolge stiegen die Immobilienpreise im April um 1,2 Prozent. Dies ergibt einen saisonbereinigten Anstieg von 0,7 Prozent.
– Es gibt einen starken Anstieg der nominalen Immobilienpreise in den ersten vier Monaten des Jahres, aber es ist erwähnenswert, dass die inflationsbereinigten Immobilienpreise kein entsprechendes Wachstum aufweisen, sagt Henning Lauridsen, CEO von Eiendom Norge.
– Frühjahrshochwasser auf dem Wohnungsmarkt
Er hält es für nicht unnatürlich, dass sich die Immobilienpreise an die Verbesserung der Kaufkraft anpassen, die sich aus einer guten Lohnabrechnung sowohl in diesem als auch im letzten Jahr ergibt.
Auch die Zahl der verkauften Häuser ist enorm gestiegen. Im April dieses Jahres wurden in Norwegen 9.942 Häuser verkauft – 42,9 Prozent mehr als im entsprechenden Vorjahresmonat.
Dies ist die höchste Zahl an Hausverkäufen im April aller Zeiten.
Gleichzeitig wurden 10.991 Wohnungen zum Verkauf angeboten – 11,9 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum.
„Eine große Anzahl von Häusern wurde im April sowohl verkauft als auch beworben, und wir hatten eine echte Frühjahrsflut auf dem Immobilienmarkt“, sagt Lauridsen.
– Immer überraschend
Als Eiendom Norge die Zahlen vor einem Monat vorlegte, überraschten sie mit einem Plus von 0,9 Prozent ebenfalls positiv.
– Die starke Entwicklung in den ersten beiden Monaten des Jahres setzte sich im März fort und übertrifft das, was sich alle zu Beginn des Jahres vorgestellt haben, sagte Lauridsen und fügte hinzu:
– Der Immobilienmarkt überrascht immer.
Sinkende Obos-Preise
Am Vorabend der letzten Woche veröffentlichte Obos seine Aprilzahlen. Sie zeigten, dass die Preise für gebrauchte Obos-Häuser von März bis April um 0,5 Prozent fielen, nachdem sie im Vormonat stark gestiegen waren.
Auf den Kopf gestellt: – Katastrophal
Der Preisverfall wurde unter anderem dadurch erklärt, dass ein höherer Anteil an 4- und 5-Zimmer-Wohnungen verkauft wurde, die oft einen niedrigeren Quadratmeterpreis haben als die Kleinwohnungen.
In Oslo sanken die Preise für gebrauchte Obos-Häuser um 0,6 Prozent. Obwohl die Zahlen schwächer ausfallen als im Durchschnitt der letzten zehn Jahre, sind die Preise in der Hauptstadt um 1,7 Prozent gestiegen, wenn man März und April zusammen betrachtet.
– Es liegt deutlich über dem Durchschnitt der letzten zehn Jahre, sagte Chefökonom Sissel Monsvold in Obos.
Bisher beträgt der Preisanstieg in diesem Jahr 7 Prozent.
