TDie Verzögerungen der Regierung bei der Umsetzung kohlenstoffarmer Bauvorschriften haben Hausbauern und Immobilienentwicklern in den letzten acht Jahren Milliarden von Pfund zugute gekommen, während britische Haushalte die Kosten für die steigenden Energierechnungen aufgrund der Energiekrise tragen mussten.
Der Sektor, der insgesamt ein bedeutender konservativer Geber ist, hat seit 2015 mindestens 15 Milliarden Pfund eingespart, indem er Häuser nach alten Standards gebaut hat, ohne Sonnenkollektoren und Batterien, Wärmepumpen und wirksame Isolierung, wie eine kürzlich durchgeführte Untersuchung des Guardian ergab.
Daher leben viele Briten in neu gebauten Häusern, die zwar erst in den letzten Jahren gebaut wurden, aber alles andere als zukunftssicher sind. Mieter und Hausbesitzer berichten dem Guardian über den Umzug in brandneue Immobilien, die mit Gaskesseln betrieben werden und über keine erstklassige Isolierung verfügen – wodurch die Haushalte anfällig für steigende Rechnungen und höhere Nachrüstungskosten werden.
„Es ist fast unmöglich, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu heizen“
Als Natasha Cox und ihre Familie in ihr Vierbett-Einfamilienhaus in Rossendale, Lancashire, einzogen, stellte sie enttäuscht fest, dass der Energieausweis (EPC) der Note B entsprach – ein Wert unterhalb des Niveaus ihres vorherigen Zuhauses und alles andere als „niedrig“. Carbon“, obwohl die Fertigstellung erst im März 2022 stattgefunden hat. Obwohl das Haus gut isoliert ist, kann man dank der Fenster der Klasse B „den Wind im Nacken spüren“, sagte sie.
„Wenn die Temperatur auf etwa 10 Grad oder weniger sinkt, sind die Fenster klatschnass, was zur Zerstörung von Jalousien, Fenstersimsen und Wänden rund um die Fenster führt“, sagte Cox, der früher als Baugutachter arbeitete. „Es ist fast unmöglich, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu heizen.“
Cox sagte, der einzige Hinweis auf ein Bauen nach „kohlenstoffarmen“ Spezifikationen sei eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV) außerhalb des Grundstücks. Am liebsten würde sie von der Abhängigkeit von Gas abrücken und Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe installieren, um ihren ineffizienten Heizkessel zu ersetzen, aber die Vorlaufkosten machten sie bisher für die fünfköpfige Familie unerreichbar.
Sie sagte, sie hoffe, dass die Regierung Gesetze einführen werde, um sicherzustellen, dass neue Häuser nach umweltfreundlichen Standards gebaut werden: „Jemand muss es tun – Hausbauer wollen einfach das billigste, was möglich ist.“
„Die rudimentären Heizelemente haben mich überrascht“
Douglas Jackson, ein 45-jähriger Projektmanager, ist kürzlich aus Schweden nach Preston zurückgekehrt und in ein neu gebautes Mietwohnhaus eingezogen, das erst letzten Monat für Mieter geöffnet wurde. Daher war er verwirrt, als er feststellte, dass die Energiebewertung für die Raumheizungen und die Elektroheizung sowie für EPC B insgesamt „sehr schlecht“ war. „Es stellt sich als High-End-Wohnhaus dar … Dann hat es mich überrascht, dass es so rudimentäre Heizelemente gibt“, sagte er.
Jackson sagte, in Schweden, wo er eine Wärmepumpe habe, sei das Bewusstsein für nachhaltiges Bauen „ganz anders“ als im Vereinigten Königreich.
Nachdem Keir Starmer versprochen hatte, dass Labour in fünf Jahren 1,5 Millionen Häuser bauen werde, sagte Jackson, er hoffe, dass der Wohnungsbauplan der Partei einen Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit einläuten werde. „Wenn es einen Vorstoß für den Bau von Massenwohnungen gibt, sollte dies unbedingt eine Gelegenheit sein, die richtigen Systeme einzurichten. „Einige Kosten dürften aufgrund des Volumens sinken [of building] sowie.”
„Solarmodule sind ein Kinderspiel“
Bei einigen anderen Hotels geht es jedoch besser. Als Sam Shaw, 31, und seine Partnerin im Jahr 2021 in eine brandneue Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern einzogen, erlebten sie eine angenehme Überraschung: Die Südseite des Daches des Anwesens war mit 3,5 kW Solarpaneelen ausgestattet, was nicht der Fall war war im ursprünglichen Plan für das EPC-Haus der Klasse A enthalten.
Die Panels bedeuten, dass Shaws kombinierte Strom- und Gaszahlung trotz des Anstiegs der Energiepreise seit seinem Einzug bei 30 £ monatlich geblieben ist, da der Haushalt überschüssige Energie exportiert und für die Einspeisung ins Netz bezahlt wird. „Solarmodule sind eine Selbstverständlichkeit – die Kosten sind so stark gesunken“, sagte er. Das Anwesen ist für die Anbringung eines Ladegeräts für Elektrofahrzeuge ausgelegt, obwohl noch keines installiert wurde, und Shaw sagte, er „sieht ein Elektrofahrzeug darin“. [their] Zukunft”.
Aber wenn das Haus an das Gasnetz angeschlossen sei, könne mehr getan werden, um es kohlenstoffarm zu machen, sagte Shaw, ein Prüfer für nachhaltige Forstwirtschaft. „Wenn das Haus ein Induktionskochfeld und eine Wärmepumpe hätte, könnten wir fast den gesamten Strom, den wir benötigen, mit Solarenergie erzeugen, und unsere Rechnungen wären noch niedriger.“ Im Sommer kann es in der Immobilie recht warm werden und eine Luftwärmepumpe könnte bei Bedarf eine nachhaltige Kühlung ermöglichen.
Shaw sagte auch, dass der Mangel an Annehmlichkeiten in der Nähe ihres Anwesens die Nutzung von Autos begünstige. Obwohl es gute Busverbindungen ins Zentrum von Bristol gibt, „gibt es in der unmittelbaren Umgebung keine Dienstleistungen – wenn Sie einen großen Einkauf erledigen müssen, müssen Sie das Auto nehmen.“
‘Es hätte besser sein können’
Inmitten der Energiekrise war auch Luke, ein 38-jähriger Labortechniker aus Wolverhampton, frustriert darüber, auf das Gasnetz angewiesen zu sein. Während die Isolierung in seinem Haus aus dem Jahr 2020, das er mit seiner Frau und seinem sechs Monate alten Kind teilt, gut ist, verfügt es über einen Gas-Kombikessel, keine Sonnenkollektoren und eine EPC-Bewertung von B.
Dass das Haus nicht kohlenstoffarm sei, „ist ziemlich frustrierend“, sagte er. „Die Energiekosten sind im Vergleich zum Durchschnitt recht niedrig – aber man denkt einfach, es hätte besser sein können.“
Als Luke das Haus während der Bauphase kaufte, war er überrascht, dass es „nicht einmal eine Option“ für die Anschaffung von Solarpaneelen war. Kürzlich, vor neun Monaten, wurden von Luke 5.100 £ als Kosten für die Installation einer Wärmepumpe angegeben, einschließlich staatlicher Ermäßigung, aber die Kosten können viel höher sein. „Ich glaube nicht, dass viele Leute das tun werden“, sagte er.
Für Luke war es mühsam, angesichts der knappen Lebenshaltungskosten verlorene Ersparnisse abzuwägen. „Angesichts der Energiekrise hätten wir, wenn wir Sonnenkollektoren hätten, ehrlich gesagt gelacht“, sagte er.
„Das ist wirklich wichtig [new] Häuser sind nach viel moderneren Standards gebaut, nicht nur isoliert, sondern auch mit Wärmepumpen ausgestattet und überhaupt nicht an das Gasnetz angeschlossen. Es wäre verrückt, diese Dinge nicht einzubauen.“
