Zwei Grundstücke auf der Südseite von Brisbane sind der Schlüssel zum Wohneigentum für zwei Gruppen von Australiern, die sagen, sie seien vom Wohnungsmarkt ausgeschlossen worden.
Von afrikanischen Einwanderern bis hin zu älteren Frauen werden Wohngemeinschaften immer beliebter und wichtiger, da Australien mit einem knapper werdenden Wohnungsmarkt zu kämpfen hat, so die Planungsexpertin Stephanie Wyeth.
„Die aktuelle Immobilienkrise bedeutet, dass wir anders darüber nachdenken müssen, wie wir diese neuen Wohnformen planen, gestalten und erwerben“, sagte Frau Wyeth.
Treffen Sie Ikram Sharoub
Frau Sharoub stammt aus dem Sudan und wanderte 2004 nach Australien aus.
Sie und ihre Freundin Musa Gedda schlossen sich zur United Family Group Australia zusammen, die sich aus 30 Mitgliedern der afrikanischen Gemeinschaft im Süden von Brisbane zusammensetzt.
Gemeinsam haben sie Geld in einen Treuhandfonds gebündelt, mit dem sie ein Grundstück kaufen wollen, um darauf mehrere Häuser zu bauen.
Jedes Mitglied leistet je nach finanzieller Leistungsfähigkeit einen Beitrag von mindestens 20.000 US-Dollar.
Die Gruppe hat ein Angebot für ein Grundstück in Browns Plains abgegeben, sucht aber immer noch nach Grundstücken in der Gegend von Logan.
„Unser Plan besteht im Moment darin, zuerst das Land zu finden, unseren Plan dem Stadtrat vorzulegen und zu sehen, wie viele Häuser genehmigt werden“, sagte Frau Sharoub.
Das ist Susan Davies
Susan Davies ist die Präsidentin von Sharing With Friends, die gerade ihr erstes Grundstück in Darra, südwestlich von Brisbane, gekauft hat, auf dem sie ihr erstes Wohnprojekt errichten werden.
Das Haus wird über fünf unabhängige Einheiten verfügen – die jede Frau für 120.000 US-Dollar kaufen wird – und einen sechsten Gemeinschaftsraum, in dem es eine gemeinsame Waschküche und Küche geben wird.
Die meisten Frauen werden ihre Altersvorsorge für den Kauf ihrer Wohnung verwenden.
Frau Davies sagte, es sei das erste seiner Art in Australien.
„Wir ebnen den Weg, die Leute sagen uns, dass sie diese Idee schon immer hatten, das Konzept aber nie umsetzen konnten“, sagte sie.
Der Block wurde mit Geldern gekauft, die der Gruppe philanthropisch gespendet wurden.
Stadtplanungsänderungen
Frau Davies sagte, Stadtplanungsgesetze seien ihr größtes Hindernis.
„Um erschwinglich zu sein, wollten wir in einem gewöhnlichen Vorstadtblock wohnen, aber die Stadtplanung lässt nicht wirklich Mehrfamilienhäuser wie unseres zu“, sagte sie.
Die Gruppe musste Kompromisse eingehen und ihr Projekt so gestalten, dass es den Richtlinien für Zimmerunterkünfte entspricht.
Sie sagte, „sanfte Dichte“ – die Nutzung eines gewöhnlichen Vorstadtblocks in einer Zone mit geringer Bevölkerungsdichte, aber die Hinzufügung einiger weiterer, nicht verwandter Menschen – könnte eine Lösung für die aktuelle Wohnungskrise sein.
„Wir planen, fünf Personen zu haben, was nicht sehr groß ist – es gibt Haushalte mit fünf Personen“, sagte sie.
Frau Wyeth sagte, dass städtebauliche Maßnahmen, die Wohngemeinschaften erleichtern, für die Regierungen Priorität haben sollten.
Zum ersten Mal bezieht sich der Entwurf „Shaping Southeast Queensland Regional Plan“ auf Co-Housing.
“[It] „Es ist wirklich fantastisch zu sehen, wie sich der Planungsberuf und die Gouverneure unserer Bundesstaaten dazu bekennen, über neue Wohnformen nachzudenken und rechtliche Regelungen einzuführen“, sagte Frau Wyeth.
„Wir glauben, dass wir die Hürden, die wir überwinden mussten, im Namen aller Gruppen getan haben, die nach uns kommen werden“, sagte Frau Davies.
Sharing With Friends nutzte die unentgeltlichen Dienste von Anwälten, einem Architekten und einem Stadtplaner, um dorthin zu gelangen, wo sie sind, und jedes Mitglied erhielt unabhängige Rechts- und Finanzberatung, um sich dem Projekt anzuschließen.
Frau Wyeth ermutigte Frau Sharoub, Herrn Gedda und ihre Gruppe, sich an Fachleute zu wenden, die helfen könnten.
Steigende Obdachlosigkeit
Beide Gruppen geben an, dass sie sich aufgrund der zunehmenden Obdachlosigkeit in ihren Gemeinden diesen alternativen Methoden zugewandt haben.
Frau Sharoub und Herr Gedda sagten, sie hätten in den letzten Jahren eine zunehmende Obdachlosigkeit in ihrer Gemeinde festgestellt.
„Ich habe das Gleiche erlebt wie sie, deshalb müssen wir zusammen sein und uns gegenseitig helfen“, sagte Herr Gedda.
Im Jahr 2018 besaßen nur 4,7 Prozent der humanitären Migranten ein Eigenheim.
Ältere Frauen sind die am schnellsten wachsende Gruppe obdachloser Menschen im Land.
„Wir finden es absolut empörend, dass Frauen, die ihr ganzes Leben lang ihren Gemeinden gedient haben … im Ruhestand feststellen, dass Wohnraum angesichts steigender Mieten und ihrer eigenen finanziellen Situation unerschwinglich ist“, sagte Frau Davies.
