Die Preise für Obos-Häuser stiegen im März in Oslo um 2,3 Prozent und landesweit um 2,0 Prozent

Die Preise für gebrauchte Obos-Häuser in Oslo stiegen im März um 2,3 Prozent, nach einem Anstieg von 1,6 Prozent im Februar und einem Anstieg von 3,6 Prozent im Januar, wie Zahlen von Obos am Dienstag zeigen.

Bundesweit gab es einen Preisanstieg von 2,0 Prozent, nach einem Anstieg von 1,4 Prozent im Februar und einem Sprung von 4,2 Prozent im Januar.

Im Durchschnitt sind die Preise für Obos-Häuser in der Hauptstadt im März in den Jahren 2004–2023 um 1,2 Prozent gestiegen.

– Die OBOS-Preise steigen tendenziell im März, und das ist auch in diesem Jahr der Fall. Der Anstieg war stärker als der historische Durchschnitt für März. Wir können daher feststellen, dass das Jahr 2024 mit einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise begonnen hat, sagt Chefökonom Sissel Monsvold in Obos in dem Bericht.

„Wir haben einen Preisanstieg erwartet, aber ein Anstieg von 7,7 Prozent bisher in der Hauptstadt und 7,8 Prozent im ganzen Land war angesichts der vielen Zinssprünge, die wir erlebt haben, mehr als erwartet“, fügt sie hinzu.

Mit der Preisentwicklung im März sind Obos-Häuser in den letzten 12 Monaten in Oslo um 1,8 Prozent und landesweit um 2,3 Prozent teurer geworden. Der Preis pro Quadratmeter beträgt jetzt 80.186 NOK in der Hauptstadt und 69.149 NOK im Inland.

Immobilien Norwegen am Donnerstag

Eiendom Norge wird am kommenden Donnerstag um 11.00 Uhr seine Immobilienpreiszahlen für März veröffentlichen.

Ihre Februar-Zahlen zeigten landesweit einen Preisanstieg von 1,4 Prozent.

„Der Immobilienmarkt hat in den ersten beiden Monaten des Jahres überrascht, und die Entwicklung ist weitaus stärker, als sich die meisten Menschen Ende 2023 vorgestellt haben“, sagte Henning Lauridsen, CEO von Eiendom Norge, damals.

Die Oslo-Zahlen von Eiendom Norge zeigten im Februar ein nominales Preiswachstum von 1,3 Prozent.

Erwarten Sie weitere Preiserhöhungen

Monsvold in Obos glaubt, dass es mehrere Faktoren gibt, die darauf hindeuten, dass die Immobilienpreise in diesem Jahr weiter steigen werden.

– Wir können mit ein oder zwei Zinssenkungen, einem Reallohnwachstum und einem guten Arbeitsmarkt rechnen. Gleichzeitig glauben mehrere Haushalte, dass die Immobilienpreise in Zukunft steigen werden.

– Wie stark der Preisanstieg ausfallen wird, hängt vom Wohnungsangebot ab. Die Frage ist, ob es im Frühjahr eine große Markteinführung von Gebrauchthäusern geben wird. Das könne den Preisanstieg zum Sommer hin bremsen, betont sie.

Im Herbst rechnet sie mit einer stärkeren Preisentwicklung als normal – „zumindest wenn die erste Zinssenkung im September kommt“.