Die OTP Bank hat die Auszahlung von Krediten im Zusammenhang mit dem Wohnpark Duna Terasz Grande eingestellt

Die OTP Bank vergibt keine Kredite an Kunden, die die XIII erfüllen. Sie haben eine Wohnung im Wohnpark Duna Terasz Grande im Bezirk gekauft, können ihr Grundstück aber aufgrund eines Rechtsstreits zwischen dem Investor Duna Terasz Grande Kft. (DTG) und dem Bauunternehmer KÉSZ Zrt. grundsätzlich nicht beziehen bereit

– 24.hu erfuhr am Montag. Der Verkauf von 790 Wohnungen in Duna Terasz Grande begann im Januar 2021 und der Entwickler plante, die Investition im März 2023 zu übergeben. Mit einem halben Jahr Verspätung wurde die Bebauung, bestehend aus neunstöckigen Gebäuden und einer Fläche von mehr als zwei Hektar, schließlich fertiggestellt. Trotz der Tatsache, dass die Eigentumswohnung errichtet wurde und die DTG die Nutzungsgenehmigung erhalten hat, weigert sie sich, den Apartmentkomplex von KÉSZ Építő Zrt. zu übernehmen, da es Probleme mit der Qualität der Wohnungen gibt.

Mittlerweile seien diese technischen Fehler allerdings weitgehend behoben worden, so der Auftragnehmer, so auch bei den potenziellen Eigentümern, die Anfang März vor dem Gebäude protestierten und deutlich größere Mängel festgestellt hätten, als das Unternehmen behaupte : Es gibt Stellen, an denen das Gemälde unvollständig ist, und es gab auch ein Badezimmer, in dem die Fliesen kaputt waren, und die Firma hatte den Garten noch nicht fertig gebaut.

In jedem Fall kündigte der Investor den Vertrag mit dem Bauträger, und der Kampf zwischen den beiden Unternehmen begann mit rechtlichen Mitteln erneut, und auch das von der DTG eingeleitete gerichtliche Vollstreckungsverfahren macht den Einzug unmöglich. So warten derzeit rund 1.500 Eigentümer darauf, endlich in die Immobilie einzuziehen, für die sie praktisch bereits den gesamten Kaufpreis bezahlt haben.

Die Käufer haben kürzlich eine Erklärung der DTG erhalten, mit deren Unterzeichnung sie eine Benachrichtigung über die Errichtung der Eigentumswohnung erhalten und das Verfahren beginnt, an dessen Ende ihr Name als Eigentümer in die Eigentumsurkunde eingetragen wird. Sie erhielten jedoch auch eine Zahlungsaufforderung zur Zahlung der letzten Kaufpreisrate, die sie innerhalb von 30 Tagen erfüllen müssen. Allerdings wird für viele Käufer die letzte Rate durch den OTP-Wohnungsbaukredit bereitgestellt, die Bank hat die Auszahlung des Kredits jedoch eingestellt. Die OTP räumte ein, dass sie die Kredite „unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen der Bank“ nicht auszahle, da die Hypothekenrechte des Gläubigers aufgrund der unklaren Rechtslage ungewiss seien.

Dies birgt nicht nur das Risiko, dass mehrere zukünftige Bewohner nicht in der Lage sind, die letzte Rate zu zahlen, sondern auch, dass die Käufer, wenn sie sich letztendlich für eine andere Lösung entscheiden müssen, auf alle staatlichen Zuschüsse (Steuern, Mehrwertsteuerrückerstattung, Steuerbefreiungen) verzichten müssen scheitern. Ein weiteres Risiko für Käufer besteht darin, dass die DTG bei Nichteinhaltung der 30-Tage-Frist sogar den Verkauf der Immobilie verweigern kann.