Diese Auswirkungen sind im britischen Wohnungsbau deutlich zu spüren. Eine heute vom Chartered Institute of Procurement & Supply und S&P Global veröffentlichte Umfrage ergab, dass die Wohnungsbauaktivität im Juli erneut stark zurückging.
Dieser Rückgang stand glücklicherweise im krassen Gegensatz zum stärksten Anstieg der Gewerbeimmobilienbautätigkeit seit Februar und einer weiteren soliden Leistung des Teilsektors Tiefbau.
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Insgesamt ist der britische Bausektor der Umfrage zufolge im Juli wieder auf den Wachstumspfad zurückgekehrt.
Der Einkaufsmanagerindex für das Baugewerbe, der Veränderungen in der Aktivität in der Branche misst, stieg saisonbereinigt von 48,9 im Juni auf 51,7 im Juli.
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Unterdessen beschleunigte sich die Schaffung von Arbeitsplätzen im Bausektor im letzten Monat auf das höchste Tempo seit Oktober 2022.
Tim Moore, Wirtschaftsdirektor bei S&P Global Market Intelligence, erklärte jedoch: „Ein weiterer starker Rückgang im Wohnungsbau wirkte sich stark negativ auf das Bauwachstum aus. Rund 35 % der Befragten meldeten im Juli einen Rückgang der Wohnungsbauarbeit, während nur 18 % signalisierte einen Anstieg.
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„Seit Dezember 2022 wurden in jedem Monat geringere Volumina an Wohnungsbauaktivitäten verzeichnet, wobei Bauunternehmen aufgrund steigender Zinsen und Sorgen über die Wirtschaftsaussichten weitgehend verhaltene Umsätze meldeten.“
Und John Glen, Chefökonom bei CIPS, erklärte: „Entscheidungen über den Kauf eines neuen Eigenheims werden von vielen Verbrauchern verzögert. Ein weiterer Rückgang des Wohnungsbauniveaus und zum achten Monat in Folge ist es offensichtlich, dass die Zinserhöhungen in Großbritannien und der Druck auf die Lebenshaltungskosten dem Wohnungssektor einen gewaltigen Schlag versetzt haben.“
Es sind eindeutig schwierige Zeiten für den Wohnungsbausektor.
Angesichts der Tatsache, dass die Leitzinsen im Vereinigten Königreich von einem Rekordtief von 0,1 % im Dezember 2021 auf 5,25 % angehoben wurden, ist es keine Überraschung, dass die Wohnungsbautätigkeit zurückgeht.
Es ist jedoch wichtig zu erkennen, dass es stark sinkt.
Selbstverständlich werden Hausbauer die Auswirkungen deutlich höherer Zinsen auf die Verkaufspreise im Auge behalten und ihr Angebot entsprechend weiter anpassen.
Allerdings ist ein Rückgang im Wohnungsbau sicherlich nicht das, was sich jemand wünscht, insbesondere angesichts der Tatsache, dass die Preise in den letzten Jahren und Jahrzehnten durch mangelndes Angebot in die Höhe getrieben wurden.
