Die Immobilienpreise in Washington steigen, da Familien nach bezahlbarem Wohnraum außerhalb der Städte suchen

Bewohner einst verschlafener westaustralischer Städte sagen, dass das Interesse an ihren Gemeinden zunimmt, da Menschen, die aus den Großstädten nicht mehr kommen, nach einer Bleibe suchen.

Die Nachfrage hat zu einem Boom der Immobilienpreise geführt und einige Immobilien werden in einigen Gegenden vor der öffentlichen Besichtigung verkauft.

Margaret River und Dänemark haben schon immer Städtekäufer angezogen, aber jetzt befinden sich weniger touristische Städte wie Augusta im Südwesten und Mount Barker im Great Southern mitten im Kaufrausch.

Die Bewohner sagen, dass in Gebieten, in denen es seit Jahrzehnten brach, eine Lebendigkeit und ein Optimismus herrscht, während die Menschen nach Albany oder Perth ziehen.

Lisa und Ben Newbury kauften im Jahr 2020 ihr 50 Hektar großes Wohnviertel in Mount Barker, 50 Kilometer von der Südküste entfernt.

„Ben ist auf einer Farm aufgewachsen, also als wir Matilda bekamen und [were] Als wir in Karratha lebten, hofften wir, für die Kinder in ein ländliches Viertel zu ziehen und näher bei der Familie zu sein“, sagte Frau Newbury.

„Wir begannen mit der Suche im Great Southern und Mount Barker bot im Vergleich zu anderen Orten ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für das, was wir bekommen konnten.“

Frau Newbury sagte, sie und ihr Mann hätten seit ihrer Ankunft eine Veränderung in der Gemeinde bemerkt.

„Die demografische Entwicklung scheint sich in den zwei Jahren, in denen wir hier leben, zu verändern“, sagte sie.

„Jüngere Familien ziehen nach Mount Barker … was wirklich schön war.“

Das Stadtwachstum übertraf

Die Immobilienpreise in Mount Barker stiegen im Jahr bis Dezember 2023 um 23 Prozent und die Preissteigerungen dort – zusammen mit einer Reihe regionaler Städte – übertrafen letztes Jahr Perth und viele andere australische Hauptstädte.

Das stärkste Wachstum im regionalen Westaustralien war in Augusta zu verzeichnen, wo die Angebotspreise um mehr als 35 Prozent stiegen.

Der Wohnungsanalyst Core Logic Australia sagte, dass es in den Jahren seit Beginn der Pandemie eine extreme Nachfrage nach Wohnraum gegeben habe.

Forschungsleiterin Eliza Owen sagte, WA beginne einen Aufschwung der Migration zu verzeichnen.

Der Staat verzeichnete im Jahr bis Juni 2023 einen Zuzug von 62.000 Menschen.

„Es ist im Grunde eine Verlagerung von mehr Menschen, die den Staat verlassen, hin zu mehr Menschen, die in den Staat einreisen“, sagte Frau Owen.

„Wenn die Nachfrage nach Wohnraum plötzlich ansteigt, dauert es eine Weile, bis sich das Angebot anpasst … weil Häuser nicht so schnell fertiggestellt werden, wie Menschen über die Grenzen strömen können.“

Für viele unerschwinglich

Frau Owen sagte, der Anstieg habe zu einem Übergreifen der Wohnungsnachfrage geführt, die in ländliche Gebiete floss.

„Das ist etwas, was wir in anderen Teilen des Landes gesehen haben, wo selbst große Regionalzentren an einem Punkt angelangt sind, an dem sie zu unerschwinglich werden, vielleicht sogar für Leute, die schon seit längerer Zeit in diesen Regionalzentren sind, und dann beginnen sie weiter in die Ferne zu blicken“, sagte sie.

Kim Crofts, Immobilienmakler in Mount Barker, sagte, er habe eine enorme Veränderung des Interesses an der Stadt bemerkt.

„Es gibt eine große Nachfrage, weil die Leute einfach unbedingt aus der Stadt raus wollen und außerdem aus dem Norden kommen“, sagte er.

Herr Crofts sagte, dass Immobilien nicht viel Zeit auf dem Markt verbringen würden.