Die Frau von Forrest Li kauft den Gallop Road-Bungalow neben dem, den er saniert hat

SEA Ltd-Chef Forrest Li baut die Präsenz seiner Familie auf dem Good Class Bungalow (GCB)-Markt in der Gallop Road in der Nähe des Singapore Botanic Gardens aus.

Seine Frau Ma Liqian erwirbt für 42,5 Millionen Singapur-Dollar einen alten Bungalow neben dem Bungalow, dessen Sanierung Li fast abgeschlossen hat. Bei beiden Grundstücken handelt es sich um Eigentumsgrundstücke. Der Preis, den Ma zahlt, beläuft sich auf 2.544 S$ pro Quadratfuß (psf) auf einer Grundstücksfläche von 16.703 Quadratfuß (Quadratfuß). Der Standort verfügt über eine lange Zufahrt.

Das Paar ist Staatsbürger Singapurs.

Li zahlte im Dezember 2018 26 Millionen S$ bzw. 1.722 S$ pro Quadratfuß für den alten Bungalow nebenan auf einem 15.100 Quadratfuß großen Grundstück. Es wurde zu einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Keller, Dachboden und Swimmingpool umgebaut.

Ma kauft das Anwesen von den Kindern des verstorbenen Nierenarztes Gordon Ku, der die Kidney Dialysis Foundation gegründet hat. Dr. Ku starb im Februar 2023.

Beide Bungalows sind Teil des GCB-Gebiets Gallop Road/Woollerton Park.

Li, der in seinen Vierzigern ist, ist Gründer, Vorsitzender und CEO der in New York notierten Sea.

Sea begann mit Garena, einem Online-Gaming-Unternehmen, das Li 2009 gründete. Später kamen die E-Commerce-Plattform Shopee und die digitale Finanzdienstleistungseinheit SeaMoney hinzu. Sea wurde 2017 an der New Yorker Börse notiert.

Im März dieses Jahres gab Sea sein erstes profitables Jahr seit Beginn der Aufzeichnungen bekannt, mit einem Gewinn von 162,7 Millionen US-Dollar für 2023, nach einem Verlust von 1,7 Milliarden US-Dollar im Jahr 2022. Damit wurden jedoch die Schätzungen der Analysten von 301,7 Millionen US-Dollar verfehlt.

Der Umsatz stieg im Berichtszeitraum von 12,4 Milliarden US-Dollar im Vorjahr um 4,9 Prozent auf 13,1 Milliarden US-Dollar und übertraf damit die Analystenprognosen von 12,9 Milliarden US-Dollar.

Das Ergebnis wurde dadurch gestützt, dass die E-Commerce-Abteilung Shopee in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2023 Gewinne verbuchte. Der E-Commerce-Umsatz stieg im Jahr 2023 um 23,5 Prozent auf 9 Milliarden US-Dollar von 7,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2022. Die Geschäftseinheit verbuchte einen Verlust von 550,5 Millionen US-Dollar für das Jahr.

Li, der aus Tianjin stammt, hat einen Bachelor-Abschluss in Ingenieurwissenschaften von der Shanghai Jiaotong University. Nach seinem MBA-Abschluss an der Stanford University zog er nach Singapur. Bei den 35. Singapore Business Awards im November 2020, die von organisiert wurden, wurde er zum Geschäftsmann des Jahres 2019/2020 gekürt Die Business Times und DHL Express Singapur.

In seiner Dankesrede sagte der Selfmade-Milliardär: „Singapur hat mich aufgenommen, als ich ein Niemand war. Ich kam mit kaum Ersparnissen und hunderttausend Dollar an Studienkreditschulden hierher. Meine Frau und ich konnten in einer HDB-Dreizimmerwohnung in Braddell nur ein Schlafzimmer mieten.“

Bungalows in den 39 GCB-Gebieten sind die prestigeträchtigste Form des Grundbesitzes in Singapur und unterliegen strengen Planungsbedingungen, um ihre Exklusivität und ihren Flachbaucharakter zu bewahren. Als Planungsnorm für neu zu erstellende Bungalows in GCB-Gebieten ist unter anderem eine Mindestgrundstücksgröße von 1.400 Quadratmetern bzw. 15.070 Quadratfuß festgelegt.

Da es auf der Insel nur etwa 2.700 solcher Immobilien gibt, hat der Besitz eines solchen Hauses einen „Seltenwert“.

Um ein Grundstück in einem GCB-Gebiet kaufen zu dürfen, muss man im Allgemeinen Staatsbürger Singapurs sein.

Ein weiterer kürzlich abgeschlossener GCB-Deal in diesem Jahr ist ein altes Haus in Cornwall Gardens, das für etwas über 36 Millionen S$ den Besitzer wechselt. Der Preis beläuft sich auf 1.875 S$ pro Quadratfuß für eine Grundstücksfläche von 19.207 Quadratfuß. Marktbeobachter teilten BT mit, dass etwa 10 bis 15 Prozent der Grundstücksfläche als Straßenreserve benötigt werden und bei der Sanierung an den Staat abgegeben werden müssen Website. Die Käuferin ist eine etwa 30-jährige Singapurerin, die in der frühkindlichen Betreuung und Bildung tätig ist. Der Deal wurde etwa Mitte 2023 eingeleitet, die Kaufoption wurde in diesem Monat ausgeübt.

In der Ford Avenue kauft das jüngste Kind des UOB-Chefs Wee Ee Cheong einen Bungalow für 39,5 Millionen Singapur-Dollar, wie Bloomberg kürzlich berichtete. Der Preis beträgt 2.020 S$ pro Quadratfuß für eine Grundstücksfläche von 19.554 Quadratfuß.

Zu den weiteren Deals in diesem Jahr gehören ein Bungalow in der Gallop Park Road, der 26,5 Millionen S$ oder 2.059 S$ pro Quadratfuß auf einer Grundstücksfläche von etwa 12.870 Quadratfuß kostete, und ein Grundstück in der Garlick Avenue, das 19,5 Millionen S$ oder 1.885 S$ pro Quadratfuß auf einer Fläche von 10.345 Quadratfuß einbrachte Land.

Laut der Analyse der Vorbehaltsdaten von URA Realis durch List Sotheby’s International Realty (List SIR) handelt es sich dabei um sieben Deals in GCB-Gebieten im Wert von fast 200 Millionen Singapur-Dollar, die bisher in diesem Jahr getätigt wurden. Für das gesamte letzte Jahr belief sich die Zahl auf 18 Transaktionen im Gesamtwert von 432,5 Mio. S$.

Darüber hinaus gibt es einige Deals, bei denen Käufer keine Vorbehalte geltend gemacht haben.

Für das Jahr 2023 wird diese Zahl auf mindestens 700 Millionen Singapur-Dollar geschätzt. Beispiele hierfür sind vier Bungalows in der Nassim Road, die für insgesamt fast 295 Millionen Singapur-Dollar von Mitgliedern der Familie Fangiono hinter dem in Singapur notierten Palmölproduzenten First Resources erworben wurden.