Die EPC-Bewertung Ihres Hauses war noch nie so wichtig: Hier erfahren Sie, wie Sie sie verbessern können

Sowohl die Temperaturen als auch die Immobilienpreise sind in letzter Zeit gesunken – und eine verbesserte Energieeffizienz zu Hause könnte uns helfen, beides zu bewältigen.

Das liegt daran, dass bei Eigentümern, Verkäufern und Käufern ein neues Interesse am Energieausweis jedes Hauses besteht.

Ein EPC gibt die Energieeffizienz des Hauses von A (sehr gut) bis G (schlecht) an und Sie können Ihre Energieeffizienz auf der Website der Regierung überprüfen.

Nachdem der EPC 2007 zum ersten Mal eingeführt wurde, wurde er von den Käufern jahrelang weitgehend ignoriert, doch jetzt steigt das Interesse aufgrund der explodierenden Energierechnungen sprunghaft an.

Die neueste Preisobergrenze der Energieregulierungsbehörde Ofgem – die für 29 Millionen Haushalte in England, Schottland und Wales gilt – liegt bei atemberaubenden 1.923 £ pro Jahr. Das ist weniger als im letzten Winter, aber höher als vor zwei Jahren, als die Obergrenze bei 1.277 £ lag.

Daher achten Käufer auf EPCs und Propertymark, die Handelsorganisation der Immobilienmakler, sagt, dass nur noch 15 Prozent der Käufer es versäumen, Fragen zur Energieeffizienz eines Hauses zu stellen.

Laut einer Studie der Home Builders Federation dürften die modernsten Häuser zwangsläufig energieeffizienter sein: 85 Prozent werden mit einem A- oder B-EPC ausgezeichnet, während es bei älteren Häusern nur 4 Prozent sind.

Aber Besitzer älterer Immobilien – insbesondere solche, die in naher Zukunft verkaufen möchten – sind jetzt bestrebt, energieeffiziente Heizung, Beleuchtung und Isolierung nachzurüsten.

Wenn Sie also den Schritt wagen und Ihr Haus bald auf den Markt bringen, welche Verbesserungen können Ihren EPC sowie den geforderten Preis und die Verkaufsfähigkeit steigern?

Es gibt viele Ideen von Organisationen wie dem Energy Saving Trust, Uswitch, This is Money und der eigenen Kampagne der Regierung.

So steigern Sie Ihre EPC-Bewertung

Wanddämmung

Ungefähr ein Drittel der gesamten Wärme geht in einem schlecht isolierten Haus durch Wände verloren. Wenn Sie also Hohlwände haben, füllen Sie diese mit Isoliermaterial.

Wenn Sie feste Wände haben, beleidigen Sie sie innen oder außen. Das Great British Insulation Scheme der Regierung bietet Zuschüsse für Haushalte mit dem niedrigsten Einkommen.

Böden

Die Isolierung unter den Bodenbrettern im Erdgeschoss ist bei Immobilien jeder Größe äußerst effektiv, während das Abdichten zwischen den Dielen und das Füllen der Lücken zwischen Böden und Fußleisten Zugluft fernhält – und das mit minimalem handwerklichem Geschick.

Lofts

Der Energy Saving Trust sagt, dass selbst Häuser mit einer gewissen Dachbodenisolierung selten genug haben. Streben Sie eine Isolierung von 270 mm an.

Energiesparende Beleuchtung

Wenn ein durchschnittliches Haus herkömmliche Glühbirnen und Halogenlampen durch energieeffiziente LED-Leuchten ersetzen würde, würde dies etwa 90 £ kosten.

Heißwassertank

Ummantelungen für Warmwasserspeicher sind kostengünstig und einfach zu montieren. Ein Modell nach britischem Standard sollte 80 mm dick sein.

Holen Sie sich einen Smart Meter

Diese Informationen werden von Ihrem Energieversorger bereitgestellt und liefern nahezu in Echtzeit Informationen über den Energieverbrauch. Dadurch entfällt die Notwendigkeit lästiger Kostenvoranschläge, was eine bessere Budgetierung ermöglicht.

Kaufen Sie einen Brennwertkessel

Ein Heizkessel der Klasse A mit thermostatischen Heizkörperventilen kostet 5.000 £, wird aber potenzielle Käufer anziehen und Ihren EPC steigern.

Doppelverglasung einbauen

Low-E-PVC ist am günstigsten und Hartholzrahmen kosten mehr.