Die britischen Immobilienpreise werden in diesem Jahr und im Jahr 2024 weiter sinken und sich erst 2025 erholen, prognostiziert die Lloyds Banking Group.
Der Kreditgeber, dem Halifax gehört und Großbritanniens größter Hypothekenanbieter ist, sagte, dass die britischen Immobilienpreise bis Ende 2023 im Laufe des Jahres um 5 % gefallen sein werden und im Jahr 2024 voraussichtlich um weitere 2,4 % sinken werden.
Diese Prognosen, die am Mittwoch zusammen mit den Finanzergebnissen für das dritte Quartal veröffentlicht wurden, deuten darauf hin, dass die britischen Immobilienpreise gegenüber ihrem Höchststand im letzten Jahr, als der Markt noch durch den Ansturm auf größere Häuser im Zuge des Coronavirus angetrieben wurde, um 11 % gefallen sein werden Pandemie.
Lloyds sagte, die ersten Anzeichen eines Wachstums würden sich erst im Jahr 2025 abzeichnen, da seine Ökonomen für dieses Jahr einen Anstieg der Immobilienpreise um 2,3 % prognostizierten.
„Der Immobilienmarkt war im Jahr 2023 etwas schwächer als in den Vorjahren“, sagte William Chalmers, Finanzvorstand von Lloyds. „Allerdings ist, wie Sie wissen, seit einigen Jahren ein allgemeiner Aufschwung auf dem Wohnungsmarkt zu verzeichnen, und so gehen wir einen Teil dieser Schritte zurück.“
Dies geschah, als der Kreditgeber warnte, dass seine eigenen Finanzen unter Druck geraten würden, da er begann, seinen Sparern höhere Zinssätze auszuzahlen.
Die Hauptkreditgeber gaben an, dass ihre Nettozinsmarge, die ein wichtiger Faktor für die Einnahmen der Banken ist und die Differenz zwischen den für Hypotheken und Ersparnissen berechneten Beträgen ausmacht, im dritten Quartal von 3,14 % auf 3,08 % gesunken ist. Lloyds sagte, dies sei auf „erwartete Gegenwinde bei Hypotheken- und Einlagenpreisen“ zurückzuführen.
Chalmers sagte: „Wir gehen davon aus, dass sich dieser Rückgang auch im vierten Quartal fortsetzen wird.“
Dies geschieht inmitten eines harten Wettbewerbs, der die Kreditgeber dazu gezwungen hat, die teuren Hypothekenzinsen zu senken und gleichzeitig mehr für Einlagen zu zahlen, da Sparer zunehmend nach lukrativeren Renditen Ausschau halten.
Dies folgt auf den Druck von Aufsichtsbehörden und Politikern, die den Banken Anfang des Jahres vorwarfen, dass sie Zinserhöhungen nicht im gleichen Maße an ihre Sparkunden weitergeben würden, wie sie die Gebühren für Kreditnehmer erhöhten.
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