Die Abschlusskosten für den Kauf eines Eigenheims sind mit den Preisen gestiegen

Immobilienmakler und Kreditgeber schlagen in der Regel Kreditabwicklungsanbieter und Versicherungsagenten vor, mit denen sie vertraut sind, aber Kreditnehmer müssen ihren Empfehlungen nicht folgen und können sich umschauen, sagte Frau Cornelissen.

Steve Gottheim, General Counsel der American Land Title Association, die die Titelversicherungsbranche vertritt, sagte, die Versicherungskosten seien in den letzten zwei Jahrzehnten landesweit um etwa 8 Prozent gesunken. Der Großteil der Kosten der Eigentumsversicherung würde für die Durchsuchung von Kreisurkundenakten gedeckt, sagte er.

In dem Beitrag des Verbraucherbüros heißt es außerdem, dass höhere Gebühren für Kreditauskünfte, für die Hypothekenkreditgeber kürzlich deutliche Gebührenerhöhungen gemeldet haben, „eine weitere Prüfung rechtfertigen“. Hauskäufer haben keinen Einfluss auf diese Gebühren, die Kreditauskunfteien den Kreditgebern in Rechnung stellen.

Hier finden Sie einige Fragen und Antworten zu den Kosten für den Kreditabschluss:

Wie können die Kosten für den Hauskauf am besten gesenkt werden?

Das Effektivste, was Hauskäufer tun können, sei, Hypothekenangebote von mehreren Kreditgebern einzuholen, sagte Frau Thompson vom Verbraucheramt. „Die meisten Leute tun das nicht“, sagte sie. Untersuchungen zeigen jedoch, dass sie dadurch niedrigere Zinsen erhalten und über die Laufzeit ihres Kredits bis zu mehrere tausend Dollar sparen können.

Wie kann ich feststellen, ob es sich lohnt, für Rabattpunkte zu zahlen?

Berechnen Sie den „Break Even“-Punkt für Ihren Kredit. Bei 300.000 $ Festhypothek bei 6.5 Prozent über 30 Jahre würde Ihre monatliche Zahlung für Kapital und Zinsen etwa 1.896 US-Dollar betragen. Wenn Sie einen Rabattpunkt für 3.000 $ gekauft und Ihren Preis auf 6,25 gesenkt haben Prozent würden Sie etwa 1.847 US-Dollar zahlen und 49 US-Dollar pro Monat sparen. Wenn Sie 3.000 US-Dollar durch 49 US-Dollar dividieren, müssten Sie das Haus etwa fünf Jahre lang besitzen, bevor Sie es verkaufen oder umfinanzieren, damit sich die zusätzliche Gebühr amortisiert. (Finanzseiten wie Nerdwallet bieten Rechner an.)

Sind Rabattpunkte steuerlich absetzbar?

Kosten für Rabattpunkte sind laut TurboTax grundsätzlich abzugsfähig. Allerdings müssen Sie die Abzüge bei Ihrer Rücksendung einzeln aufführen und nicht den Standardabzug vornehmen.