Ein Büroturm in der Innenstadt von Baltimore, der vom berühmten modernistischen Architekten Ludwig Mies van der Rohe entworfen wurde und dem verstorbenen Peter Angelos gehört, wird nächsten Monat versteigert.
Laut einer Auflistung von Ten-X soll am 16. April eine zweitägige Online-Auktion von One Charles Center beginnen. Das Startgebot beträgt 1,5 Millionen US-Dollar.
Der 22-stöckige Turm aus Aluminium und Glas, der dem New Yorker Seagram Building ähneln soll, wurde 1962 fertiggestellt und leitete eine Welle der Stadterneuerung rund um die Straßen Charles und Lexington ein. Laut staatlichen Immobilienunterlagen erwarb Angelos das Gebäude 1996 für 6 Millionen US-Dollar.
Der Sammelklageanwalt und langjährige Besitzer der Baltimore Orioles starb am 23. März im Alter von 94 Jahren. Am Mittwoch wurde der Verkauf des Baseballclubs an eine Eigentümergruppe unter der Führung des aus Baltimore stammenden Milliardärs David Rubenstein für 1,725 Milliarden US-Dollar abgeschlossen.
One Charles Center ist das neueste Objekt von Angelos, das auf den Markt kommt. Ein zu Angelos gehörendes Unternehmen verkaufte das siebenstöckige Bürogebäude Court Towers im Jahr 2021 für 13,55 Millionen US-Dollar. Seine direkt am Wasser gelegene Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Badezimmern im Ritz-Carlton Residences in Federal Hill wurde kürzlich für 1,7 Millionen US-Dollar gelistet , so das Baltimore Business Journal, das erstmals über die One Charles Center-Auktion berichtete.
Der 346.000 Quadratmeter große Wolkenkratzer in der 100 N. Charles St. hat laut einer aktuellen staatlichen Schätzung einen Wert von fast 10 Millionen US-Dollar. Laut der Ten-X-Liste ist nur etwa ein Drittel der Büroflächen des Gebäudes belegt. Zu den Mietern zählen die von Angelos gegründete Anwaltskanzlei für Personenschäden, Peter Angelos Law, sowie Quinn Evans Architects, BCT Architects und das Center for Architecture and Design.
Im Jahr 2022 brachte Angelos die Idee auf den Markt, den Wolkenkratzer in Luxuswohnungen umzuwandeln. In der Ten-X-Auflistung heißt es, dass das Gebäude eine „doppelte Chance“ für einen neuen Käufer darstellt, der „seinen Wert durch Bürovermietung steigern oder … es in ein erstklassiges städtisches Hochhaus umwandeln könnte“.
