Um einen Zahlungsausfall bei Country Garden, einem der größten Immobilienentwickler Chinas, zu vermeiden, wurde im Extremfall eine Einigung erzielt. Seine Gläubiger stimmten am Freitag, dem 1. September, in einer entscheidenden Abstimmung einer Umschuldung seiner riesigen Schulden zu, die Ende 2022 auf 1.430 Milliarden Yuan oder 180 Milliarden Euro geschätzt werden. Die Herausforderung bestand darin, einen Zahlungsausfall von Country Garden und damit einen Bankrott zu verhindern, der katastrophale Folgen für die chinesische Wirtschaft haben könnte.
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Country Garden kann seine Kredite nicht mehr zurückzahlen. Mitte der Woche gab der Bauträger Alarm: Nachdem er Rekordverluste verzeichnete, schloss er einen Zahlungsausfall nicht aus. Ihre Gläubiger trafen sich daher am 1. September. Und nach Angaben der Agentur Bloomberg haben sie beschlossen, diese Rückzahlungsfrist auf 2026 zu verschieben, eine Frist, die es dem Konzern ermöglichen soll, sich finanziell zu erholen.
Aber Country Garden ist nicht ganz aus dem Ruder gelaufen. Dem Projektträger steht eine weitere Frist bevor: Bis Dienstag, den 5. September, muss er zwei Zinssätze in Höhe von insgesamt 22,5 Millionen US-Dollar für Kredite zurückzahlen, einen Betrag, den er bereits Anfang August nicht zurückzahlen konnte.
Wie kam die Gruppe dorthin? Laut Country Garden stammen 96 % seines Cashflows aus dem Verkauf von Immobilien. Ausgabe : Der chinesische Immobilienmarkt ist deprimiert. Die Preise fallen, und das alles vor dem Hintergrund einer Konjunkturabschwächung, Unsicherheit und hoher Jugendarbeitslosigkeit.
Wir geraten in eine sehr negative Spirale selbsterfüllender Erwartungen: Die Menschen gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt fallen wird, sie kaufen nicht mehr, also sinkt die Nachfrage und der Markt fällt. Dies verdeutlicht die Schwierigkeiten von Country Garden
China: Philippe Aguignier entschlüsselt die Immobilienkrise, die das Country Garden-Imperium erschüttert
In China macht der Immobiliensektor seit langem fast ein Viertel des Bruttoinlandsprodukts aus. Eine Insolvenz von Country Garden könnte daher katastrophale Folgen für das Finanzsystem haben, mit vielen unfertigen Häusern, unbezahlten Lieferanten und Zehntausenden Chinesen, die möglicherweise nicht in der Lage sind, ihr Geld zurückzuerhalten.
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