Der EuGH legt die Frist für die Geltendmachung von Hypothekenkosten fest · Legal News

Der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH) hat heute über die Frist für die Geltendmachung von Hypothekenkosten (Notar, Agentur, Registrierung und Bewertung) entschieden und festgestellt, dass diese Frist nicht zu laufen beginnt, bevor der Verbraucher sich der missbräuchlichen Natur bewusst wird. einer Vertragsklausel.

Das heißt, dass der Verbraucher, egal wie viel Rechtsprechung existiert, die Missbräuchlichkeit seiner Klausel erkennt, wenn er das endgültige Urteil erhält. Es ist diese Tatsache und keine andere, die dafür sorgt, dass die Fristen ablaufen.

Das Urteil betont auch, dass der Verbraucher nicht nur seine Rechte kennen muss, sondern auch ausreichend Zeit haben muss, um einen Rechtsbehelf vorzubereiten und wirksam einzureichen, um diese Rechte gegen missbräuchliche Klauseln geltend zu machen.

Zu all dem gibt es, wie ASUFIN, Verband der Finanzverbraucher, anmerkt, eine wichtige Überlegung des EuGH zur Verantwortung von Unternehmen: Wenn es eine konsolidierte nationale Rechtsprechung gibt, in der der missbräuchliche Charakter bestimmter Standardklauseln anerkannt wurde, ist dies der Fall Es ist zu erwarten, dass sich die Bankinstitute dessen bewusst sind und entsprechend handeln. Das heißt, die Bank müsste ihren Kunden über Jahre hinweg die Kosten bezahlen. Eine entsprechende Haltung kann jedoch von den Verbrauchern nicht erwartet werden, da der Abschluss eines solchen Vertrags für sie außergewöhnlich ist.

Erste Rezensionen

Patricia Suarez, Der Präsident von ASUFIN begrüßt das europäische Urteil, das „den Obersten Gerichtshof, die Provinzgerichte und sogar die Banken selbst korrigiert, indem es feststellt, dass der Verbraucher die Rechtsprechung nicht kennen muss, um eine Beschwerde einreichen zu können.“ Das sind großartige Neuigkeiten für alle Betroffenen, die ihre Rechte nun beruhigt ausüben können, und wir hoffen, dass die Banken, die von dieser Nachricht erfahren, damit beginnen, die Beträge an ihre Kunden zurückzuzahlen, da wir weiterhin die Gerichte überlasten unnötigerweise.”

Seinerseits Irene Becerra, Der Rechtsdirektor von reclamador.es erklärte: „Der Gerichtshof der Europäischen Union (EuGH), der, wie wir bereits wissen, die Verjährung der Klage im Zusammenhang mit der Rückerstattung von Hypothekenkosten nicht ablehnt, hat heute in seinem Urteil energisch reagiert Das Urteil legt fest, dass dieser Zeitraum zu laufen beginnt, sobald der Verbraucher weiß, dass die Spesenklausel missbräuchlich ist und welche Auswirkungen sie hat.“ Damit stellt die reclamador.es-Richtlinie klar: „Der EuGH lehnt die Optionen ab, die Bankunternehmen immer verteidigt haben: Einerseits wendet er sich dagegen, dass die Frist zu gelten beginnt, wenn die Wirkung der Klausel erschöpft ist, d. h. wenn der Verbraucher die Zahlung geleistet hat Kosten für die Begründung seines Darlehens. Andererseits weist er auch zurück, dass die Frist zu gelten beginnt, wenn eine konsolidierte Rechtsprechung zur Nichtigkeit der Klausel vorliegt, da der Verbraucher nicht unbedingt die Rechtsprechung kennt, die seine Rechte schützt. In diesem Sinne „Der EuGH erkennt an, dass sich der Verbraucher im Hinblick auf das Berufsprofil von Bankunternehmen in einer minderwertigen Situation befindet.“