Schalten Sie den Editor’s Digest kostenlos frei
Roula Khalaf, Herausgeberin der FT, wählt in diesem wöchentlichen Newsletter ihre Lieblingsgeschichten aus.
Mehrere der größten britischen Hausbauer begrüßten Sir Keir Starmers Versprechen, neue Städte zu entwickeln und den Bau von Häusern auf Brachflächen zu erleichtern, falls er die nächsten britischen Parlamentswahlen gewinnen sollte.
Der Labour-Chef stellte den Plan als Teil seiner Vision für ein Jahrzehnt der „nationalen Erneuerung“ in seiner Rede vor dem Parteitag in Liverpool am Dienstag dar.
Er versprach, in Anlehnung an das Wiederaufbauprogramm der Partei nach dem Zweiten Weltkrieg Gebiete mit guter Verkehrsanbindung und erheblichem Wohnungsmangel ins Visier zu nehmen.
„Manchmal sind die alten Labour-Ideen für neue Zeiten richtig. „Wo es also gute Arbeitsplätze gibt, wo es eine gute Infrastruktur gibt, wo es gutes Land für bezahlbare Häuser gibt, dann werden wir Schaufeln in die Erde holen“, sagte Starmer vor einem überfüllten Konferenzsaal. „Großbritannien wieder zum Aufbau zu bewegen, ist für das Wirtschaftswachstum von entscheidender Bedeutung, unsere wichtigste Mission.“
Starmer legte auch Pläne vor, Hausbauern das Bauen in einigen Teilen des Grüngürtels zu ermöglichen, beispielsweise im „trostlosen Ödland“, das seiner Meinung nach in „Graugürtel“ umbenannt werden sollte.
Arbeitsvertreter gaben nur wenige weitere Einzelheiten bekannt, abgesehen von der Zusage, eine „Handvoll“ neuer Städte mit Grünflächen und attraktiven Hauptstraßen zu entwickeln. Sie versprachen, „Naturgebiete oder wichtige Grünflächen“ zu schützen.
Die Ankündigung wurde von großen britischen Hausbauern begrüßt, darunter Berkeley Group, Barratt Developments, Persimmon Homes, Taylor Wimpey und Vistry Group sowie der Investmentgruppe Legal & General.
„Die Vorschläge kombinieren kurzfristige Maßnahmen und mittelfristige Strategien, die ein System zusammenfügen, das derzeit dysfunktional ist“, sagte Mark Skilbeck, Planungsdirektor bei Taylor Wimpey. „Wir glauben, dass diese Reformen zu schnelleren Entscheidungen im ganzen Land und letztendlich zu dringend benötigten Häusern führen sollten.“
Sir Nigel Wilson, Vorstandsvorsitzender von L&G, sagte, dass die Deckung des britischen Wohnungsbedarfs „nationale und lokale Zusammenarbeit gepaart mit einer Modernisierung von Planung und Bau, Verbesserungen bei der Finanzierung und einem Kulturwandel“ erfordere. Der Ansatz der Labour-Partei verfolgte „eine ganzheitliche Sicht auf diese Hindernisse, um ehrgeizige Ergebnisse zu erzielen“, fügte er hinzu.
Labour hat bereits Pläne für den Bau von 1,5 Millionen Häusern über einen Zeitraum von fünf Jahren vorgelegt, was 300.000 Häusern pro Jahr entspricht, sagte jedoch, dass es dieses jährliche Niveau nicht sofort erreichen könne.
Sie versprach die Wiedereinführung verbindlicher örtlicher Wohnungsbauziele und wies darauf hin, dass bis zur Wahl die Zahl der Neubauten pro Jahr voraussichtlich auf 160.000 sinken werde.
Nach Starmers Plan würden lokale Führungskräfte sich um die Auswahl von Standorten in ihren Gebieten bewerben, und die Regierung würde Unternehmen gründen, die die Planung in diesen Regionen übernehmen und bei Bedarf obligatorische Landkäufe durchführen.
Bauträger würden „Planungspässe“ erhalten, die es ihnen erleichtern würden, auf Brachflächen zu bauen. Nach Angaben von Labour-Vertretern würden Erstkäufer bei neu gebauten Häusern einen „Vorzugspreis“ erhalten.
Der Schritt, Hindernisse für den Wohnungsbau zu lockern, passt zu einem umfassenderen Bestreben der Labour-Partei, mit dem privaten Sektor zusammenzuarbeiten, um das Wirtschaftswachstum und die regionale Erneuerung voranzutreiben, ohne die Steuern oder die staatliche Finanzierung zu erhöhen.
Marc Vlessing, Vorstandsvorsitzender von Pocket Living, einem kleineren Bauträger, sagte, Starmers „Pro-Bauunternehmer-Rede“ stehe in „ziemlich scharfem Kontrast“ zu der Rede von Angela Rayner, der stellvertretenden Vorsitzenden der Labour-Partei, Anfang der Woche, die seiner Meinung nach „die Bauherren eher verteufelte“. .
Rayner sagte den Delegierten, die Partei werde „die Regeln verschärfen, um zu verhindern, dass Entwickler sich ihrer Verantwortung entziehen und …“ . . den Bau neuer sozialer und bezahlbarer Wohnungen beschleunigen“. Sie signalisierte auch, dass lokale Führungskräfte die Befugnis erhalten würden, „beim Aufbau neuer Entwicklungen die Interessen der Interessen zu vertreten“.
Vlessing sagte, er werde die Einzelheiten von Starmers Versprechen abwarten. „Man reformiert die Planung nicht mit schlagzeilenträchtigen Slogans“, fügte er hinzu.
Die New-Towns-Politik der Labour-Regierung unmittelbar nach dem Zweiten Weltkrieg zielte darauf ab, den Druck auf den Wohnungsbau in Großstädten zu verringern, der schwere Bombenschäden erlitten hatte. Zu den ersten Siedlungen gehörten Stevenage in Hertfordshire und Crawley in Sussex.
