Anstieg der Wohnungspreise und Mieten: Der Verbraucherpreisindex stieg im Februar um 0,4 %

Erwartungsgemäß: Der Verbraucherpreisindex stieg im Februar 2024 um 0,4 %. In den letzten 12 Monaten (Februar 2024 vs. Februar 2023) ist der Verbraucherpreisindex um 2,5 % gestiegen.

Dies gab das Zentralamt für Statistik heute (Freitag) bekannt. Erinnern wir uns daran, dass die Analysten von einem Anstieg des Index um etwa 0,3 bis 0,4 % und einer weiteren Abschwächung der jährlichen Inflationsrate auf 2,5 % im Vergleich zu 2,6 % Ende Januar ausgingen.

Bemerkenswerte Preissteigerungen wurden in den Sparten Frischobst mit einem Plus von 10,7 %, Schuhe mit einem Plus von 1,4 %, Kultur und Unterhaltung mit einem Plus von 1,2 %, Sonstiges mit einem Plus von 1,0 %, Wohnungsinstandhaltung mit einem Plus von 0,9 %, Lebensmittel, Möbel und Haushaltsgeräte sowie Transport, die jeweils um 0,7 % zunahmen.

Deutliche Preisrückgänge wurden in den Bereichen Bekleidung mit einem Rückgang um 2,5 % und Wohnungsdienstleistungen im Eigentum der Mieter mit einem Rückgang um 0,6 % verzeichnet.

Mieten
Bei der Monatsmiete war für die Mieter, die einen Vertrag verlängerten, ein Anstieg von 3,0 % und für die neuen Mieter (Wohnungen in der Stichprobe mit Mieterwechsel) ein Anstieg von 4,5 % zu verzeichnen.

Der Anstieg der Wohnungspreise
Aus dem Vergleich der Preise der in den Monaten Dezember 2023 – Januar 2024 durchgeführten Transaktionen mit den Preisen der in den Monaten November – Dezember 2023 durchgeführten Transaktionen wurde festgestellt, dass die Preise der Wohnungen um 1,2 gestiegen sind %. Segmentiert nach Bezirken wurden Preissteigerungen in allen Bezirken verzeichnet: Jerusalem (1,4 %), Nord (1,1 %), Haifa (1,5 %), Zentrum (1,1 %), Tel Aviv (1,1 %) und Süd (1,8 %). Die Preise für Neubauwohnungen stiegen um 0,4 %.

Ein jährlicher Vergleich der Preise der in den Monaten Dezember 2023 – Januar 2024 durchgeführten Transaktionen mit den Preisen der in den Monaten Dezember 2022 – Januar 2023 durchgeführten Transaktionen zeigt, dass der jährliche Wohnungspreisindex um 0,6 % gesunken ist. Bei der Segmentierung nach Bezirken wurden Preiserhöhungen in den folgenden Bezirken festgestellt: Norden (3,8 %), Haifa (2,9 %), Süden (1,6 %) und Jerusalem (1,1 %). Preisrückgänge wurden dagegen in den folgenden Bezirken festgestellt: Tel Aviv (3,7 %) und Central (1,1 %). Der jährliche Preisindex für neue Wohnungen sank um 2,2 %.

Werden die Zinsen bald sinken?
Erinnern wir uns daran, dass die Zielspanne der Bank von Israel ein jährliches Inflationsniveau von 1-3 % ist und dass sich die Inflation in Israel Ende Dezember diesem Ziel anzunähern begann. Dies, nachdem er nach fast zwei Jahren hoch war und sogar die 5 %-Schwelle überschritt.

Die Abschwächung der Inflation und die Beibehaltung des starken Schekels veranlassen die Märkte zu der Annahme, dass die Bank of Israel den Prozess der Zinssenkung fortsetzen wird. Der Zinsmarkt preist derzeit eine Zinssenkung am 8. April mit einer Wahrscheinlichkeit von 70 % ein. Derzeit beträgt der Zinssatz der Bank of Israel 4,5 %. Im vergangenen Januar kündigte die Bank of Israel die Senkung des Zinssatzes um 0,25 % von 4,75 % auf 4,5 % an. Im Februar blieb der Zinssatz vor allem aufgrund der hohen Unsicherheit im Sicherheitsbereich unverändert. Es wird erwartet, dass der Zinssatz der Bank of Israel weiter sinken und am Ende dieses Jahres etwa 3,5 % erreichen wird.

„Angst vor dem Geschäftskollaps“

Rami Beja, Vorsitzender des unabhängigen und freiberuflichen Forums der Histadrut, antwortete auf die Veröffentlichung des Verbraucherpreisindex: „Der Verbraucherpreisindex, der die Inflation im Zielbereich der Bank of Israel hält, ist ein klares Zeichen dafür, dass die Zeit gekommen ist.“ kommen, um die Zinssenkungen zu beschleunigen.

„Ich fordere den Gouverneur der Bank von Israel auf, Maßnahmen zu ergreifen, um den Zinssatz zu senken. Es besteht eine echte Angst vor dem Zusammenbruch von Unternehmen, die seit Beginn des Krieges ihre Kredite erhöhen mussten, um den Stromfluss zu bewältigen.“ Geschäft und zahlen seine Kosten.

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