Wie Disney Ron DeSantis auswich und die Kontrolle über sein Land in Florida behielt

Diese Woche wurden diese Genehmigungen von Mitgliedern eines neuen Vorstands kritisiert, der vom republikanischen Gouverneur geschaffen wurde, um Disney die Kontrolle über den Sondersteuerbezirk des Landes, bekannt als Reedy Creek, zu entziehen. Herr DeSantis, der seit mehr als einem Jahr mit Disney streitet, ernannte den neuen Vorstand nach der Sitzung im Februar.

Die neuen Vorstandsmitglieder des Sondersteuerbezirks Reedy Creek sagten, dass Disneys Schritte ihre Befugnisse umgingen und es nicht in der Lage seien, viel mehr zu tun, als Straßen und grundlegende Infrastruktur zu warten. Vorstandsmitglieder sagten, der Distrikt habe externe Anwälte beauftragt, den Entwicklungsplan zu überprüfen und Wege zu finden, ihn zu annullieren.

Eine Sprecherin von Herrn DeSantis sagte in einer Erklärung: „Eine erste Überprüfung deutet darauf hin, dass diese Vereinbarungen möglicherweise erhebliche Rechtsschwächen aufweisen, die die Verträge rechtlich ungültig machen würden.“ Sie fügte hinzu, dass der neue Vorstand „mehrere Finanz- und Anwaltskanzleien damit beauftragt habe, Prüfungen durchzuführen und das Verhalten von Disney in der Vergangenheit zu untersuchen“.

Mr. DeSantis sprach am Donnerstag während einer Buchtour in Smyrna, Georgia, über die Disney-Situation. „Es gibt jetzt eine Menge kleines Hin und Her, wenn der Staat die Kontrolle übernimmt“, sagte er. „Aber seien Sie versichert – Sie haben noch nichts gesehen. In dieser Hinsicht kommt noch mehr.“

Das Büro des Generalstaatsanwalts sandte am Donnerstag einen Antrag auf öffentliche Aufzeichnungen an den Distrikt Reedy Creek, um Dokumente zu besprechen, in denen Vereinbarungen und Vereinbarungen erörtert wurden, die bei der Sitzung im Februar genehmigt oder berücksichtigt wurden.

Laut Personen, die mit der Denkweise des Unternehmens vertraut sind, ist Disney der Ansicht, dass das bei der öffentlichen Versammlung genehmigte Landerschließungsprojekt mit den Gesetzen des Bundesstaates vereinbar war. Der Inhalt des Treffens – einschließlich einer Beschreibung des Plans, über den abgestimmt wurde – wurde zweimal in gedruckten Artikeln veröffentlicht, die im Januar in der Zeitung Orlando Sentinel veröffentlicht wurden, wie es das Gesetz vorschreibt.

Juan-Carlos Planas, ein ehemaliger republikanischer Abgeordneter in Florida, der Kurse an juristischen Fakultäten über die rechtliche Struktur von Reedy Creek gegeben hat, sagte, dass es für den Distrikt wahrscheinlich sehr schwierig sein würde, etwas gegen den Plan zu unternehmen.

Der Vorstand kann es nicht annullieren, ohne den Vertrag des Distrikts mit Disney zu verletzen, was wahrscheinlich zu einer rechtlichen Anfechtung führen würde, und kann nicht klagen, um die Vereinbarung zu blockieren, da die einzige Partei, die dazu berechtigt ist, wahrscheinlich die Bewohner des Distrikts sind, was umfassen nur Disney-Angestellte, sagte er.

„Disney hat nichts Geheimnisvolles getan. Sie haben es veröffentlicht, sie haben es beworben“, sagte Herr Planas. „Wenn Sie in Tallahassee sind und den Vorstand ersetzen, wie können Sie dann nicht wissen, was dieser Vorstand in seiner öffentlichen Sitzung tut? Das war Fahrlässigkeit seitens des Gouverneursbüros und der republikanischen Gesetzgeber.“

Mitglieder des neuen Vorstands haben ihre Empörung zum Ausdruck gebracht und behauptet, Disney habe sich in letzter Minute durch die Änderungen geschlichen. Vorstandsmitglied Ron Peri sagte am Mittwoch: „Dies macht Disney im Wesentlichen zur Regierung“ des Distrikts.

Bridget Ziegler, ein weiteres Vorstandsmitglied und Mitbegründerin der konservativen Gruppe Moms for Liberty, twitterte: „Wenn rechtswidrige Maßnahmen ergriffen wurden, wird diese Entwicklungsvereinbarung annulliert.“

Der Reedy Creek Improvement District war eine spezielle Steuerbehörde, die Ende der 1960er Jahre von Disney gegründet wurde, um den Bau seiner Themenparks, Hotels und anderen Attraktionen in der Gegend zu ermöglichen.

Der Distrikt hatte wie eine Bezirksregierung funktioniert – er genehmigte unter anderem Zonenänderungen, erteilte Baugenehmigungen und leitete seine eigene Feuerwehr –, wobei sein Aufsichtsgremium effektiv von Disney, dem Hauptgrundbesitzer des Distrikts, ausgewählt wurde.

Nach Kämpfen mit Disney im vergangenen Jahr genehmigten Herr DeSantis und staatliche Gesetzgeber einen neuen Vorstand zur Überwachung von Reedy Creek, der in Central Florida Tourism Oversight District umbenannt wurde.

Die neue Einrichtung ermöglichte es Mr. DeSantis theoretisch, seinen Beauftragten die Kontrolle über alle Genehmigungen zu geben, die Disney möglicherweise benötigt, um seine Themenparks oder andere Immobilien im Resort zu erweitern.

Der Gouverneur und Disney begannen im vergangenen Frühjahr zu kämpfen, als sich das Unternehmen gegen das Gesetz über Elternrechte in der Bildung aussprach, eine Maßnahme, die jetzt gesetzlich unterzeichnet wurde und es Lehrern verbietet, Schulkindern bis zur dritten Klasse Unterricht über Geschlechtsidentität oder Sexualität zu erteilen. und beschränkt die Sexualerziehung für ältere Schüler auf Themen, die als altersgerecht erachtet werden.

Unter dem Druck einiger Mitarbeiter und Menschenrechtsaktivisten sagte Disney, das Gesetz sei schädlich für LGBT-Jugendliche. Mr. DeSantis feuerte zurück, indem er Disney als „erwachtes Unternehmen“ bezeichnete, das nicht mit den Werten der Eltern in Florida Schritt hielt.

Am 8. Februar, Wochen bevor der neue Vorstand seinen Sitz hatte, stimmten die Vorgesetzten von Reedy Creek in einer öffentlichen Versammlung für die Genehmigung eines 30-jährigen Landerschließungsvertrags, der zahlreiche Genehmigungen für Zoneneinteilung, Infrastruktur und Luftrechte für zukünftige Erweiterungen vorsieht.

Die Laufzeit der Vereinbarung von 30 Jahren ist ungewöhnlich. Die meisten von Kommunen in Florida getroffenen Landentwicklungsvereinbarungen sind kürzer, sagten Rechtsbeobachter im Bundesstaat, um die Chance zu erhöhen, dass Entwickler ihre Projekte abschließen, anstatt auf dem Land zu sitzen, ohne darauf zu bauen.

Die Anwälte von Disney haben auch eine einzigartige Bestimmung in eine der Vereinbarungen eingefügt, die unter anderem verhindert, dass der Sondersteuerbezirk das Bild von Mickey Mouse oder einer anderen „phantasievollen Figur“ von Disney in Verbindung mit dem Eigentum des Bezirks verwendet.

Die Laufzeit der Rückstellung dauert laut öffentlich hinterlegten Dokumenten „bis 21 Jahre nach dem Tod des letzten Überlebenden der Nachkommen von König Karl III., König von England“.

Während es üblich ist, dass Landnutzungsverträge verlängerte Laufzeiten in Bezug auf die Lebensdauer der Grundstückseigentümer haben, ist es weniger üblich, dass ein Landnutzungsvertrag an die Langlebigkeit der britischen Königsfamilie gebunden ist, sagten Landnutzungsbeobachter in Florida .

Disney betreibt vier große Themenparks – Magic Kingdom Park, Epcot, Animal Kingdom Park und Hollywood Studios – und drei kleinere im Resort, zusätzlich zu Hunderten von Hotelzimmern und anderen Attraktionen. Ein umfassender Plan, der letztes Jahr vom Distrikt angenommen wurde, sieht vor, dass Disney einen weiteren großen Themenpark baut; zwei neue kleinere Themenparks, wie Wasserparks; und mehr Hotelzimmer.

Schreiben Sie an Robbie Whelan unter [email protected] und Arian Campo-Flores unter [email protected]