Die Probleme mit Gewerbeimmobilien in der Innenstadt könnten im Jahr 2024 noch schlimmer werden
Mehr als 900 Milliarden US-Dollar an Krediten zur Finanzierung von Bürogebäuden, Einkaufszentren, Hotels, Lagerhäusern und mehr werden in diesem Jahr fällig – und Analysten, die Gewerbeimmobilien beobachten, befürchten bereits, dass dieser Teil der Wirtschaft bald eine Bedrohung für regionale Banken und kommunale Finanzen darstellen könnte. Dieser hohe Betrag – etwa 20 Prozent aller landesweit in […]
Städte müssen mit Kürzungen rechnen, da die Preise für Gewerbeimmobilien fallen
In San Francisco wurde ein 20-stöckiger Büroturm, der vor einem Jahrzehnt für 146 Millionen Dollar verkauft wurde, im Dezember für nur 80 Millionen Dollar gelistet. In Chicago wurde ein 200.000 Quadratmeter großes Bürogebäude im Clybourn Corridor der Stadt, das 2004 für fast 90 Millionen US-Dollar verkauft wurde, letzten Monat für 20 Millionen US-Dollar gekauft, was […]
Thought-Leadership-Forum: Gewerbeimmobilien
Binswanger Welche Auswirkungen hat das Post-Covid-Umfeld auf Gewerbeimmobilien? Es ist keine Offenbarung mehr, zu sagen, dass Covid einen Paradigmenwechsel in der Art und Weise, wie wir Geschäfte machen, beschleunigt hat. Im Bürobereich sind hybride Arbeitsumgebungen mittlerweile die Norm, und der schnellere technologische Fortschritt macht es schwierig zu argumentieren, dass eine Büroarbeitswoche von mindestens 40 Stunden […]
Gewerbeimmobilien: Mindestens 30 % der Bürogebäude sind „im Grunde nichts wert“, sagt Analyst
Die Abbruchphase steht vor der Tür. Da Remote-Arbeit die Mitarbeiter vom Büro fernhält und die Leerstandsquoten so hoch wie nie zuvor sind, versuchen Gewerbeimmobilienbesitzer verzweifelt, einem Zahlungsausfall zu entgehen: indem sie ihre Flächen modernisieren, um neue Mieter anzuziehen, ihre Flächen in Wohnungen umwandeln oder einfach ihre Vermögenswerte abstoßen. Ein langjähriger Branchenexperte glaubt, dass das nicht […]
Gewerbeimmobilien erfordern umfassende Sicherheitsvorkehrungen – Immobilien
Ausgewähltes Bild von kinkate über Pixabay Kein Ort ist hundertprozentig sicher. Es bestehen immer Risiken, sei es in Form von aggressiven Angriffen durch böse Menschen, einer mangelhaften Infrastruktur, die zu Unfällen führt, oder sogar Cybersicherheitsbedrohungen aus der anderen Hälfte der Welt. Darüber müssen sich Eigentümer von Gewerbeimmobilien stets im Klaren sein. Aus diesem Grund müssen […]
„Deals scheitern“: Der Geschäftsführer von Pinnacle äußert sich zur Kreditlandschaft für Gewerbeimmobilien
Die Kreditvergabelandschaft in Nashville ist nicht mehr so nachsichtig wie früher. Die Nachfrage nach gewerblichen Immobilienfinanzierungen ist für Pinnacle Financial Partners nicht tot, aber die Bank ist bei der Auswahl der Kunden und Projekte, an die sie die Mittel weitergibt, selektiver geworden. Hier erfahren Sie, was Sie benötigen, um sich einen gewerblichen Immobilienkredit von Nashvilles […]
Georgia Bill würde Wind-Mit-Prämienrabatte für Gewerbeimmobilien verlangen
Sachversicherer in Georgia müssten Prämienrabatte nicht nur für Wohngebäude, sondern auch für Gewerbebauten gewähren, die so gebaut oder nachgerüstet werden, dass sie Windschäden standhalten, wenn ein vom Senatsausschuss genehmigter Gesetzentwurf in Kraft tritt. Der Versicherungs- und Arbeitsausschuss des Senats stimmte am Donnerstag für eine aktualisierte Fassung des Gesetzentwurfs, der letztes Jahr im Repräsentantenhaus mit 172 […]
Der Wintersturm Elliott treibt Investitionen in Höhe von über einer Million US-Dollar in Ausrüstung voran, die Schäden an Gewerbeimmobilien mindern soll
Winterstürme sind in der Gegend von Pittsburgh unvermeidlich und können durch starke Winde, große Schneemengen und eisige Temperaturen Chaos verursachen. Statistisch gesehen ist der Winter die höchste gemeldete Zeit für Sachschäden im Nordosten der USA.* „Letztes Jahr verursachte der Wintersturm Elliott den größten Schaden an Gewerbeimmobilien, den ich je gesehen habe“, sagte Scott Schaming, Präsident […]
Columbia-Professor, der vor Änderungen im „Doom Loop“-Szenario warnte, äußert sich zu NYC
Wütend! Der Himmel stürzt schließlich nicht über den Big Apple. Der Wissenschaftler hinter dem berüchtigten „Doom Loop“-Szenario sagt, dass es für New York City besser werden könnte, obwohl er zuvor vorhergesagt hatte, dass ein geringerer Bedarf an Büroflächen die Stadt in eine Todesspirale stürzen würde. Stijn Van Nieuwerburgh, Wirtschaftsprofessor an der Columbia University, schrieb 2022 […]
Ulrich Caspar: „Stadt der Zukunft“? Das entscheidet jetzt über Frankfurts Absturz oder neuen Boom
Die wirtschaftliche Entwicklung seiner Geburtsstadt Frankfurt liegt Ulrich Caspar besonders am Herzen. Vor rund 40 Jahren gründete er hier ein in der Immobilienbranche tätiges Unternehmen. Für die CDU saß er viele Jahre im hessischen Landtag, seit 2019 ist er Präsident der örtlichen Industrie- und Handelskammer. Viele Jahre schien es am Main aufwärtszugehen: Die lange als […]