Michael Gove, der Leveling-Up-Sekretär, schließt einen Multimilliarden-Pfund-Deal mit Großbritanniens größten Hausbauern ab, um bei der Lösung der nationalen Fassadenkrise zu helfen, die durch die Katastrophe des Grenfell Tower 2017 aufgedeckt wurde.
Sky News hat erfahren, dass große Unternehmen, darunter Barratt Developments und Persimmon, sich auf die bevorstehende Unterzeichnung eines rechtsverbindlichen Vertrags mit der Regierung vorbereiten, der die Branche letztendlich 5 Mrd. £ oder mehr kosten könnte.
Eine Führungskraft sagte, sie erwarte, dass der endgültige Vertrag bereits nächste Woche unterzeichnet und enthüllt werde, obwohl sie warnte, dass der Zeitplan fließend bleibe.
Letztes Jahr unterzeichneten Dutzende von Entwicklern eine Zusage, Gebäude zu reparieren, die seit Anfang der 1990er Jahre gebaut wurden, wobei sich die Überarbeitungen des Abkommens mit der Regierung in den letzten Wochen auf den Umfang der Exponierung von Unternehmen konzentrierten.
Es wird angenommen, dass der Wachhund der Stadt an Gesprächen mit der Branche beteiligt war, ob die Unterzeichnung des Vertrags die Zustimmung der Aktionäre börsennotierter Unternehmen wie Barratt, Persimmon und Taylor Wimpey erfordern würde.
Quellen haben die Kosten der neuen Residential Property Developers Tax auf bis zu 3 Mrd. £ und die Rechnung für die Selbstsanierung auf rund 2 Mrd. £ geschätzt.
Eine weitere Steuer auf die Branche könnte 3 Mrd. £ einbringen, so die Schlussfolgerung von Branchenführern, was einige Unternehmen und Investoren dazu veranlasste, davor zu warnen, dass der Sektor eine Kapitalflucht riskiert.
Anfang dieses Monats sagte das Department for Leveling Up, Housing and Communities, es sei dabei, „die rechtsverbindlichen Verträge abzuschließen, die Entwickler unterzeichnen werden, um ihre unsicheren Gebäude zu reparieren, und erwarten, dass sie dies sehr bald tun werden.
„Wir werden keine Rückschritte in Bezug auf ihre Verpflichtungen akzeptieren.
„Es liegt in der rechtlichen Verantwortung der Gebäudeeigentümer, dafür zu sorgen, dass alle Gebäude sicher sind.“
FTSE-100-Hausbauer haben bereits erhebliche finanzielle Rückstellungen in ihren Büchern vorgenommen, um sich auf die Unterzeichnung des endgültigen Regierungsvertrags vorzubereiten.
Einige haben bei den jüngsten Gewinngesprächen mit Analysten darauf hingewiesen, dass sie eine unmittelbar bevorstehende Einigung erwarten.
„Mit der Unterzeichnung des Versprechens sagen wir, dass wir uns im Wesentlichen verpflichtet hatten, die rechtliche Vereinbarung zu unterzeichnen“, sagte David Thomas, Chief Executive von Barratt, diesen Monat gegenüber Analysten.
„Es gab einen Diskussionsprozess bezüglich der rechtlichen Vereinbarung, der seit Juni letzten Jahres andauert, daher glauben wir, dass wir uns der Veröffentlichung der rechtlichen Vereinbarung durch die Regierung nähern, und wir würden zu gegebener Zeit davon ausgehen, dass wir diese unterzeichnen würden .”
Ein Sprecher der Home Builders Federation (HBF) sagte: „Das Versprechen [signed last year] demonstrierte das Engagement der Branche, ihren Teil dazu beizutragen, dass Pächter nicht für Arbeiten bezahlen müssen, die erforderlich sind, um Gebäude sicher zu machen.
„Wir haben konstruktiv mit der Regierung zusammengearbeitet, um sicherzustellen, dass der detaillierte Vertrag die Verpflichtungen des Versprechens widerspiegelt, und wir warten auf eine endgültige Version.
„Die britischen Hausbauer übernehmen Verantwortung und sind mit der Sanierung ihrer eigenen Gebäude gut vorangekommen und zahlen bereits weitere 3 Milliarden Pfund, um Arbeiten an Gebäuden zu finanzieren, die von ausländischen Unternehmen und anderen gebaut wurden.
„Die Regierung muss jetzt ihre Zusagen einhalten, um Beiträge von ausländischen Bauherren und den Materialanbietern zu sichern, die im Mittelpunkt dieses Problems stehen, und vermeiden, britische Hausbauer weiter für Gebäude anzusprechen, die von anderen gebaut wurden.“
