Am Ende nahmen die Verkäufer ihr Angebot an und sie schloss die Wohnung am 7. Mai. Sie erfuhr, dass es den Verkäufern gefiel, dass sie sofort zu einem Termin erschienen war, was dazu beitrug, den Deal zu besiegeln. “Seien Sie pünktlich”, sagte sie. Und, riet sie, nutzen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler. Der derzeitige wettbewerbsintensive Markt bewegt sich zu schnell für Einkäufe zum Selbermachen.
In Nashville werden Käufer kreativ. Brian Copeland, der Präsident von Greater Nashville Realtors, sagte, er habe kürzlich von einem Angebot erfahren, das dem Verkäufer ein „VIP“ -Treffen mit einem prominenten Musiker als Anreiz versprach. Bei einem anderen Verkauf bot ein Käufer an, für eine Party mit einem Sprungbrett für die Kinder des Verkäufers zu bezahlen. Und in einem dritten Fall sah der Käufer ein Peloton-Fahrrad im Haus und bot an, ein Jahresabonnement für Online-Kurse zu bezahlen.
“Wir sehen alle möglichen seltsamen Vorteile”, sagte Copeland und bemerkte: “Ich kann keine dieser Praktiken gutheißen.”
Angelica Olmsted, eine Agentin in Denver, sagte, enge Märkte erforderten kreatives Denken. Sie verfolgt abgelaufene Angebote, um festzustellen, ob der Eigentümer möglicherweise noch am Verkauf interessiert ist. “Es war vielleicht vor acht Monaten überteuert”, sagte sie, “aber jetzt ist es ein Schnäppchen.”
Hier einige Fragen und Antworten zum Thema Home Shopping:
Was sind die aktuellen Hypothekenzinsen?
Ein Lichtblick für Käufer von Eigenheimen ist, dass die Hypothekenzinsen laut Freddie Macs wöchentlicher Umfrage im vergangenen Monat niedrig geblieben sind – im Durchschnitt unter 3 Prozent für einen 30-jährigen festverzinslichen Wohnungsbaudarlehen. Die Zinssätze für festverzinsliche 15-jährige Kredite lagen letzte Woche im Durchschnitt bei 2,26 Prozent.
Ich kann nicht über dem geforderten Preis bezahlen. Gibt es Hoffnung für mich?
Ja – wenn Sie bereit sind, Kompromisse einzugehen, sagen Agenten. Herr Copeland in Nashville sagte, die Mehrheit der Häuser in Davidson County verkaufe immer noch zu oder unter dem geforderten Preis. Die extremste Konkurrenz, sagte er, gibt es in einigen Postleitzahlen im städtischen Kern der Stadt. Wenn Sie etwas weiter weg wohnen können, sagte er, gibt es wahrscheinlich ein Zuhause, das Sie sich leisten können.
Wie lange wird das dauern?
Es wird einige Zeit dauern, bis der Bau die Nachfrage befriedigt, insbesondere für Einsteigerhäuser, sagen Ökonomen. Es gibt jedoch einige Gründe für Optimismus. Eine kürzlich von Realtor.com durchgeführte Umfrage ergab, dass in den nächsten 12 Monaten mehr Eigentümer Häuser auf den Markt bringen werden, da die Auswirkungen der Pandemie nachlassen.
