REA-Chef Owen Wilson sagt, dass die Immobilienpreise nicht so stark fallen, wie es scheint – Espanol News

Der Chef der REA-Gruppe, Owen Wilson, hat Behauptungen einiger der größten Banken Australiens widerlegt, dass die Hauspreise in den nächsten 18 Monaten um bis zu 20 Prozent fallen könnten, und weist auf Rekordvolumina bei Angeboten und steigende Mietpreise hin, die Investoren zum Markteintritt zwingen werden .

Wilson sagte, dass sich ein Rückgang des Betrags, den die Menschen für Häuser zahlen, nicht direkt auf das Angebotsvolumen auswirken würde, und argumentierte, dass jeder Rückgang auf einen ungewöhnlich starken Wohnungsmarkt zurückzuführen sei.

Die Kommentare kamen, als das von News Corp kontrollierte Immobilienportal zum ersten Mal die Umsatzmarke von 1 Milliarde US-Dollar überschritt und eine Rekord-Enddividende von 89 Cent pro Aktie erklärte, die am 15. September ausgezahlt werden sollte. Der Nettogewinn stieg um 25 Prozent auf 408 Millionen US-Dollar.

Owen Wilson, CEO der REA Group: „Wir haben im Juli zwei Millionen Käuferanfragen verschickt, und diese Käufer sind auf dem Markt und wissen, dass die Zinssätze gestiegen sind und dass sie von hier aus wahrscheinlich noch weiter steigen werden.“Anerkennung:OER-Gruppe

„Die Beziehung zwischen Hauspreisen und Angeboten, die Leute gehen davon aus, dass sie absolut korreliert sind, und das ist nicht unbedingt der Fall“, sagte Wilson. „Eine Vorhersage eines 20-prozentigen Preisrückgangs … dem schließen wir uns nicht an. Wir glauben, dass sie in den nächsten 18 Monaten zwischen 5 und 10 Prozent fallen werden, aber das basiert auf weiteren Zinserhöhungen.“

Die Ökonomen der Commonwealth Bank prognostizierten nach den Zinserhöhungen im Juni einen starken Rückgang der Immobilienpreise und prognostizierten einen Rückgang der Immobilienpreise um 18 % vom Höchststand bis zum Tiefpunkt in Sydney und Melbourne in diesem und im nächsten Jahr. Die NAB prognostizierte, dass die Immobilienpreise in den nächsten 18 Monaten in Melbourne und Sydney um mehr als 20 Prozent und landesweit um 17,7 Prozent fallen könnten.

Wilson sagte, dass die Notierungen im Juni auf dem höchsten Stand seit 2013 und die Juli-Zahlen auf dem höchsten Stand seit 2016 seien. Er sagte, dass jeder Rückgang der Immobilienpreise in einen Kontext gestellt werden müsse.

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„Wir haben im Juli zwei Millionen Käuferanfragen verschickt, und diese Käufer sind auf dem Markt und wissen, dass die Zinssätze gestiegen sind und dass sie von hier aus wahrscheinlich noch weiter steigen werden“, sagte er.

„Der andere Teil des Marktes, über den die Leute nicht viel nachdenken, ist der Vermietungsmarkt. Wir sehen, dass der Mietleerstand immer noch auf Rekordtiefs liegt und die Mietpreise in vielen, vielen Märkten in den zweistelligen Bereich gestiegen sind. Dies wird unweigerlich mehr Investoren auf den Markt locken.

„Wir müssen setzen [house prices] im Zusammenhang mit den Preiserhöhungen, die wir in den letzten 12 bis 18 Monaten hatten. Wenn die Immobilienpreise um 5 Prozent fallen, werden wir nur bis zum August des letzten Jahres zurückkehren. Wenn sie um 10 Prozent fallen, gehen wir nur zurück zum April des letzten Jahres. Alles, was wir wirklich tun, ist, diesen Schaum vom Markt zu bekommen.”

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