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Magdalen College verkauft Beteiligung am Oxford Science Park, nachdem der Wert gestiegen ist

by drbyos
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Das Magdalen College verkauft eine Beteiligung am Oxford Science Park, nachdem das Interesse der Anleger am schnell wachsenden Life-Science-Sektor den Wert des Standorts in fünf Jahren fast versiebenfacht hat.

Magdalen von der Universität Oxford, dem das gesamte Anwesen gehört, sucht einen Partner, der einen Anteil von 40 Prozent übernimmt und den Rest des Parks entwickelt.

Weder Magdalen noch Cushman & Wakefield, der Immobilienmakler, der den Park vermarktet, haben den Preis mit einem Preisschild versehen, aber eine Person mit Kenntnis des Geschäfts sagte, der Verkäufer habe gehofft, Gebote in der Größenordnung von 100 Mio. GBP zu erhalten.

Ein Verkauf zu diesem Preis, der eine Bewertung des Parks von 250 Mio. GBP impliziert, würde eine bemerkenswert schnelle Wertsteigerung bedeuten: Magdalen zahlte nur 18,1 Mio. GBP, um 2016 einen 50-prozentigen Anteil an dem Park von seinem Partner M & G Real Estate zu kaufen.

Seitdem hat Magdalen in neue Labore und Forschungsräume auf dem Gelände investiert und die Baugenehmigung für eine neue 165.000 Quadratmeter große Entwicklung erhalten.

Der Erfolg des britischen Impfstoffprogramms Covid-19 hat dem Sektor weitere Impulse verliehen.

Vaccitech, das Unternehmen, das die Technologie hinter dem Impfstoff Oxford / AstraZeneca besitzt, ist eines von mehr als 100 Unternehmen im Wissenschaftspark. Das Unternehmen sammelte 111 Mio. USD aus einem Börsengang an der Nasdaq im April.

Das Wachstum der Biowissenschaften hat das Interesse großer Immobilieninvestoren geweckt, die sich im vergangenen Jahr für Biowissenschaften interessiert haben, als sie Mittel von risikoreicheren Sektoren abwandten.

Unter denjenigen, die nach Immobilien für Biowissenschaften Ausschau halten, befinden sich laut Marktkenntnissen die Private-Equity-Unternehmen Blackstone und Brookfield, der Vermieter British Land und eine Reihe von Vermögensverwaltern.

“Investoren setzen Bananen für Biowissenschaften ein, weil sie Geld von Einzelhandel und Büro wegverteilen müssen – Sektoren, die sehr riskant geworden sind”, sagte Andrew Teacher, Geschäftsführer von Blackstock Consulting und Autor einer kürzlich durchgeführten Studie über Biowissenschaften.

„Die Biowissenschaften sind neben der Logistik der einzige kommerzielle Sektor, in dem Sie einen angemessenen langfristigen Mietvertrag abschließen können. Es gibt nur noch wenige Bereiche, in denen Immobilieninvestoren langfristig stabile Erträge erzielen können “, fügte er hinzu.

Rory Maw, Magdalens Stipendiat und Direktor des Wissenschaftsparks, sagte, dass die Einbeziehung eines strategischen Partners die Tür für mehr Investitionen öffnen und “die Entdeckung, Innovation und das Unternehmertum im Park fördern” würde.

Dieser Artikel wurde seit Veröffentlichung geändert, um die erwartete Bewertung zu korrigieren

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