Nach rekordverdächtigen 5,6 Millionen verkauften Häusern im Jahr 2020, dem höchsten Stand seit 14 Jahren, erwärmt sich der US-Immobilienmarkt mit Beginn der traditionellen Kaufsaison im April noch mehr. Der Zeitraum zwischen März und August macht 56% der bestehenden Hausverkäufe aus.
Nach dem letzten Titelgewinn im Oktober 2020 hat die Metropolregion Manchester-Nashua in New Hampshire den Spitzenplatz als heißesten Markt des Landes zurückerobert. Die Hälfte aller Häuser in Manchester, etwa 46 Meilen von Boston entfernt, wurden in unter 19 Jahren verkauft Tage im März – 10 Tage schneller als im letzten Jahr und 35 Tage schneller als im Rest des Landes üblich, so ein Bericht von Realtor.com.
Der zweitwärmste Markt befindet sich ebenfalls im Granitstaat. Dieser Titel ging an Concord, New Hampshire, wo die Hälfte aller Häuser nur 20 Tage auf dem Markt verbrachte.
Der mittlere Listenpreis für Immobilien in der Region Manchester-Nashua betrug im März 420.000 USD und lag damit um 8,4% über dem Vorjahreswert.
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Beide Gebiete sind eine erschwingliche Alternative zum nahe gelegenen Boston, wo die durchschnittlichen Listenpreise im März bei etwa 700.000 USD lagen. Auf Boston entfielen etwa 50% der Besucher, die in die Metropolregion Manchester-Nashua kamen.
“Metro-Gebiete in New Hampshire sind wie viele kleine Städte oder kleinere Städte positioniert, die nicht zu weit von der Großstadt entfernt sind”, sagte Danielle Hale, Chefökonomin zum Realtor.com. “Und die Menschen schauen teilweise weiter von den Stadtzentren weg, weil sie die Flexibilität haben, jetzt remote zu arbeiten, und vielleicht hoffen einige, dass dies auch in Zukunft so bleibt.”
Die 20 heißesten Märkte wurden anhand der Anzahl der eindeutigen Ansichten pro Immobilie und der Anzahl der Tage ermittelt, an denen eine Auflistung im März 2021 auf Realtor.com aktiv blieb. Häuser in diesen 20 Märkten erhielten bis zu viermal so viele Ansichten pro Auflistung im Vergleich auf den nationalen Durchschnitt und verkaufen 23 bis 44 Tage schneller als die typische Immobilie in den Vereinigten Staaten insgesamt.
“Für Käufer ist es ein harter Immobilienmarkt”, sagte Hale. “Aber wir sollten mehr Verkäufer sehen, was mehr Optionen für Käufer bedeutet, die möglicherweise ziemlich frustriert sind, nicht zu finden, was sie zu finden hoffen, wenn sie dort sind.”
Zehn Staaten waren in der Top-20-Liste vertreten – Kalifornien, Idaho, Indiana, Massachusetts, Nevada, New Hampshire, North Carolina, Ohio, Washington und Wisconsin. Kalifornien dominierte mit sechs vertretenen Märkten.
Die 20 heißesten Immobilienmärkte im März waren:
1. U-Bahn-Gebiet Manchester-Nashua, New Hampshire
Zuschauer pro Objekt: 3,02
Tage auf dem Markt: 19
Durchschnittspreis: 420.000 US-Dollar
2. Concord, New Hampshire
Zuschauer pro Objekt: 4.10
Tage auf dem Markt: 20
Medianer Eigenheimpreis: 362.000 USD
3. Vallejo-Fairfield, Kalifornien
Zuschauer pro Objekt: 1,83
Tage auf dem Markt: 11
Medianer Eigenheimpreis: 550.000 USD
4. Burlington, North Carolina
Zuschauer pro Objekt: 2,29
Tage auf dem Markt: 21
Medianer Eigenheimpreis: 302.000 US-Dollar
5. Springfield, Ohio
Zuschauer pro Objekt: 3.17
Tage auf dem Markt: 26
Medianer Eigenheimpreis: $ 145.000
6. Lafayette-West Lafayette, Indiana
Zuschauer pro Objekt: 2.12
Tage auf dem Markt: 26
Medianer Eigenheimpreis: 297.000 USD
7. Yuba City, Kalifornien
Zuschauer pro Objekt: 2.20
Tage auf dem Markt: 27
Medianer Eigenheimpreis: 427.000 US-Dollar
8. Santa Cruz-Watsonville, Kalifornien
Zuschauer pro Objekt: 1,68
Tage auf dem Markt: 20
Medianer Eigenheimpreis: 1.222.000 USD
9. Stockton-Lodi, Kalifornien
Zuschauer pro Objekt: 1,54
Tage auf dem Markt: 17
Medianer Eigenheimpreis: 468.000 USD
10. Spokane-Spokane Valley, Washington
Zuschauer pro Objekt: 1,59
Tage auf dem Markt: 19
Medianer Eigenheimpreis: 435.000 US-Dollar
11. Janesville-Beloit, Wisconsin
Zuschauer pro Objekt: 2,78
Tage auf dem Markt: 30
Medianer Eigenheimpreis: 250.000 US-Dollar
12. Modesto, Kalifornien
Zuschauer pro Objekt: 1,54
Tage auf dem Markt: 19
Medianer Eigenheimpreis: 499.000 US-Dollar
13. Reno, Nevada
Zuschauer pro Objekt: 1,39
Tage auf dem Markt: fünfzehn
Medianer Eigenheimpreis: 562.000 USD
14. U-Bahn-Gebiet Worcester, Massachusetts – Connecticut
Zuschauer pro Objekt: 1,83
Tage auf dem Markt: 30
Medianer Eigenheimpreis: 395.000 US-Dollar
15. Appleton, Wisconsin
Zuschauer pro Objekt: 2,02
Tage auf dem Markt: 31
Medianer Eigenheimpreis: 302.000 USD
16. Coeur D’alene, Idaho
Zuschauer pro Objekt: 1,49
Tage auf dem Markt: 23
Medianer Eigenheimpreis: 799.000 US-Dollar
17. Madison, Wisconsin
Zuschauer pro Objekt: 1,59
Tage auf dem Markt: 28
Medianer Eigenheimpreis: 399.000 US-Dollar
18. Eureka-Arcata-Fortuna, Kalifornien
Zuschauer pro Objekt: 1,88
Tage auf dem Markt: 31
Medianer Eigenheimpreis: 439.000 US-Dollar
19. Columbus, Ohio
Zuschauer pro Objekt: 1,54
Tage auf dem Markt: 29
Medianer Eigenheimpreis: 329.000 US-Dollar
20. Akron, Ohio
Zuschauer pro Objekt: 1,73
Tage auf dem Markt: 31
Medianer Eigenheimpreis: 180.000 US-Dollar
Swapna Venugopal Ramaswamy ist der Housing and Economy Reporter für USA TODAY. Folgen Sie ihr auf Twitter @SwapnaVenugopal
