Erschwinglicher Wohnungsbau in Großbritannien, der durch Brandschutzkosten nach Grenfell behindert wird

Riesige Rechnungen für Brandschutzarbeiten an Hochhäusern in Wohngebieten werden “verheerende Auswirkungen” auf die Anzahl neuer erschwinglicher Häuser in Großbritannien haben, warnten führende Wohnungsbaugesellschaften.

Vier der größten sozialen Vermieter des Landes – Clarion Housing Group, L & Q, Network Homes und Peabody – gaben an, dass ihre Fähigkeit zur Finanzierung neuer Entwicklungen durch steigende Kosten im Zusammenhang mit der Sicherheitskrise beeinträchtigt wird, die durch den Brand 2017 im Grenfell Tower entstanden ist 72 Menschen starben.

Sofern die Minister keine zusätzlichen Mittel zur Reparatur potenziell gefährlicher Blöcke bereitstellen, müssen die Vermieter mit einer Sanierungsrechnung in Höhe von 700 Mio. GBP rechnen, die in den nächsten fünf Jahren zu Lasten von 8.300 erschwinglichen Wohnungen geht, was einem Rückgang von 40 Prozent gegenüber den derzeitigen Zielen entspricht.

Der Erfolg von bezahlbarem Wohnraum ist eine weitere Folge einer Krise, die Pächter mit lähmenden Kosten konfrontiert hat, Hausbauer für Hunderte Millionen Pfund Reparaturarbeiten und Abgeordnete, die Schwierigkeiten haben, einen Ausweg aus der Sackgasse zu finden.

“Dies ist nicht nur für uns katastrophal, sondern auch für diejenigen, die sich keine angemessene Unterkunft leisten können”, sagte Clare Miller, Geschäftsführerin von Clarion. “Dies wird verheerende Auswirkungen auf unsere Fähigkeit haben, neue Häuser zu bauen.”

Unter Berücksichtigung anderer Wohnungsbaugesellschaften, gemeinnütziger Vermieter von Hunderttausenden von Mietern in erschwinglichen Unterkünften, würden die Sanierungskosten den „Verlust von viel mehr Tausend Wohnungen“ bedeuten, sagte Kate Henderson, Geschäftsführerin des Industrieverbandes National Housing Föderation.

Die Gebäudesicherheitskrise begann mit dem Brand in Grenfell, bei dem Mängel bei den Baunormen und angebliche Verfehlungen der Lieferanten von Verkleidungen und Isolierungen für die Sanierung des West-London-Turms aufgedeckt wurden.

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Die Krise hat im vergangenen Jahr stark zugenommen, und jetzt werden Bedenken hinsichtlich der Sicherheit von Hunderttausenden von Wohnungen in ganz Großbritannien geäußert.

Die Regierung hat 5,1 Mrd. GBP zur Deckung der Sanierungsarbeiten zugesagt, aber einige Schätzungen gehen davon aus, dass die Gesamtrechnung für alle betroffenen Gebäude dreimal so hoch ist, und es herrscht ein erbitterter Streit darüber, wer zahlen soll.

Die Bemühungen, die Pächter vor Kosten zu schützen, gingen am Mittwoch im Parlament auf Grund, als die Abgeordneten Änderungen des Brandschutzgesetzes des House of Lords ablehnten, die die Pächter trotz eines Aufstands von 32 Konservativen von der Reparatur befreit hätten.

Gegenwärtig müssen Pächter die vorübergehenden Brandschutzmaßnahmen in Rechnung stellen, bis ihre Häuser als sicher abgemeldet werden können. Nach Regierungsplänen müssen Personen in Gebäuden unter 18 m Höhe möglicherweise Kredite in Höhe von bis zu 600 GBP pro Monat aufnehmen, um Reparaturarbeiten abzudecken.

Bauherren, Pächter und Politiker haben sich darüber beschwert, dass ein erheblicher Teil des von den Ministern für Reparaturen bereitgestellten Geldes letztendlich als Mehrwertsteuer an das Finanzministerium zurückfließen wird.

Der derzeitige Mehrwertsteuersatz für die meisten Sanierungsarbeiten beträgt 20 Prozent, und Aktivisten fordern die Regierung auf, die Anklage abzuschaffen.

“Die Verkleidungskrise dauert seit mehr als drei Jahren an und bedeutet, dass Zehntausende Menschen im ganzen Land nicht mit ihrem Leben weitermachen können”, sagte Stephen McPartland, ein konservativer Abgeordneter, der sich für die Befreiung von Pächtern eingesetzt hat Sanierungsarbeitsrechnungen.

“Es liegt in der Gabe der Regierung und des Finanzministeriums, diese Arbeiten von der 20-Prozent-Abgabe zu befreien, und es würde der Regierung ermöglichen, die Sanierungsfinanzierung in Höhe von 5 Mrd. GBP noch weiter zu verbessern”, fügte er hinzu.

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