Der vernichtende Bericht von CreditorWatch über den Zusammenbruch des viktorianischen Unternehmens Snowdon Developments

CreditorWatch hat ein „düsteres“ Bild eines viktorianischen Bauunternehmens gezeichnet, von dem befürchtet wird, dass es am Rande des Zusammenbruchs steht und mehr als 2,5 Millionen US-Dollar schuldet.

Die Besorgnis über ein angeschlagenes Bauunternehmen nimmt zu, da eine vernichtende Kreditauskunft zu dem Schluss kommt, dass das Unternehmen wahrscheinlich zusammenbrechen wird.

Anfang dieser Woche meldeten sich Kunden, Gläubiger und Mitarbeiter gegenüber news.com.au mit der Befürchtung, dass das viktorianische Bauunternehmen Snowdon Developments Pty Ltd kurz vor dem Zusammenbruch stehe.

Mehrere Mitarbeiter gaben an, dass sie seit Oktober keine Rentenzahlungen erhalten haben, während die Bauarbeiten einiger Kunden seit Monaten ins Stocken geraten sind, was mehrere in den finanziellen Ruin geführt hat. News.com.au geht davon aus, dass mehr als 200 Wohnhäuser gebaut werden sollen.

Darüber hinaus wird Snowdon Developments von 15 Gläubigern wegen Schulden in Höhe von mehr als 2,5 Millionen US-Dollar verfolgt, die den Obersten Gerichtshof von Victoria fordern, eine Liquidationsanordnung zu erlassen, um das Unternehmen „aufgrund der Zahlungsunfähigkeit“ zur Liquidation zu zwingen.

Es geht davon aus, dass einige dieser Schulden abbezahlt wurden und das Unternehmen behauptet, es könne es sich leisten, den Rest seiner Ausgaben nach dem Verkauf eines Immobilienvermögens im nächsten Monat zu begleichen.

Ein Subunternehmer von Snowdon arbeitet über das Rentenalter hinaus, während er versucht, seinen Lebensunterhalt zu verdienen, während er auf eine Zahlung von 480.000 US-Dollar vom Unternehmen wartet, und ein anderer Gläubiger sagt, er habe Probleme, seine Familie zu ernähren.

Jetzt hat news.com.au einen Bericht von CreditorWatch erhalten, in dem festgestellt wurde, dass Snowdons Zahlungsfristen im letzten Jahr in die Luft gesprengt wurden, und es hat auch eine Risikobewertung außerhalb der Skala, die mit null oder einem „F“ bewertet wird.

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Snowdon ist derzeit in ein Gerichtsverfahren verwickelt und hat fünf registrierte Versäumnisse dagegen.

Ein weiteres Unternehmen, an dem die Direktoren von Snowdon beteiligt sind, Pivot Construction Group Pty Ltd, sieht sich ebenfalls mit Zahlungsausfällen und Gerichtsverfahren konfrontiert, was laut CreditorWatch Anlass zur Sorge gab.

Seit April, als erstmals rechtliche Schritte gegen Snowdon eingeleitet wurden, sank die Kreditrisikobewertung des Unternehmens auf ein „F“, was bedeutet: „Ein oder mehrere Gläubiger haben als Reaktion auf unbezahlte Verbindlichkeiten ein Gerichtsverfahren oder andere bedeutende Maßnahmen eingeleitet, oder das Unternehmen hat ein Gerichtsverfahren eingeleitet in die Insolvenz geht oder eingetreten ist“.

Snowdon Developments behielt in den letzten drei Quartalen einen konstanten Kredit-Score bei, fiel jedoch schnell von einem Score von 510 von 850 im März auf null bis April 2022, „was auf einen wahrscheinlichen Ausfall innerhalb des nächsten Jahres hindeutet“, so CreditorWatch.

Sein Zahlungsrating ist nicht viel besser und liegt bei einem D, wobei der Bericht warnt, dass es „ein hohes Rückzahlungsrisiko“ hat und dass „Cash-on-Demand-Handel empfohlen wird“.

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Snowdon ist durchschnittlich 40 Tage mit seinen Zahlungen im Rückstand, während der Branchendurchschnitt nur sieben Tage beträgt.

„Unternehmen mit durchschnittlichen Zahlungsrückständen von mehr als 30 Tagen gehören landesweit zu den schlechtesten 15 bis 20 Prozent der Zahler“, sagte CreditorWatch.

„Kleine und mittelständische Unternehmen in dieser Kategorie haben im Durchschnitt das dreifache Insolvenzrisiko von Unternehmen, die pünktlich zahlen.“

Es kommt, als CreditorWatch gewarnt hat, dass sich der Zustand der Bauindustrie in einer „düsteren“ Situation befindet.

„Das Baugewerbe hat den schlimmsten Zahlungsverzug aller Branchen“, heißt es in einer Zeitung.

„Etwa 12 Prozent der Bauunternehmen sind mehr als 60 Tage mit ihren Zahlungen an Lieferanten im Rückstand.

„Das Risiko besteht darin, dass der Bau zusammenbricht und eine Kettenreaktion gescheiterter Unternehmen auslöst. Das könnte ernsthafte Auswirkungen auf die wirtschaftliche Erholung Australiens haben.“

Ein Gläubiger, mit dem news.com.au zuvor gesprochen hat, Nick Mihajlovic, wartet seit mehr als drei Jahren auf eine Zahlung von 480.000 Dollar von Snowdon für seine Maurerarbeiten.

Seit 2019 fordert er, dass er für seine Arbeit und die Materialien, die er für Snowdon beschafft hat, bezahlt wird.

„Ich bin finanziell ruiniert“, sagte er. „Ich bin 67 Jahre alt und muss weiter arbeiten … ich muss Geld verdienen, alle meine Schulden bezahlen.“

Michael Hassans Firma MD Demolitions ist einer der 15 Gläubiger, die Snowdon vor den Obersten Gerichtshof bringen, nachdem sie mehr als ein Jahr auf die Rückzahlung von 103.000 Dollar gewartet haben.

Herr Hassan, der drei kleine Kinder zu ernähren hat, sowie 30 Mitarbeiter, die für ihn arbeiten, hat Snowdons Büro in Keilor Park sechs Mal besucht, um an sein Geld zu kommen.

„Es kam kein Geld auf das Konto, um die Familie zu ernähren oder die Arbeiter zu bezahlen“, sagte er Anfang dieser Woche gegenüber news.com.au.

Er weigert sich, weiter für sie zu arbeiten, bis seine Schulden beglichen sind.

Ein dritter Subunternehmer, der mit news.com.au, John*, sprach, sagte, er habe meistens zwischen 45 und 60 Tage warten müssen, bis Snowdon ihn bezahlt habe, seit er 2019 mit ihnen zusammengearbeitet habe.

Aber in den letzten acht Monaten wartete er auf 30.000 Dollar, die ihm geschuldet wurden, und sagte, dass jeder Bauunternehmer, der länger als 90 Tage brauchte, um einen Subunternehmer zu bezahlen, eine „rote Flagge“ sei.

„Wenn es dann anfängt, sich auf 90 Tage auszudehnen, hören wir auf, für sie zu arbeiten“, sagte er.

„Wir haben den Stift gezogen, weil die Zeichen uns zeigen, dass es in Schwierigkeiten geraten könnte, Jobs unvollendet bleiben, wenn Sie das hören, ist es Zeit aufzuhören.“

In den letzten fünf Jahren gab es 765 Kreditanfragen bei Snowdon, aber 564 davon sind in den letzten 12 Monaten eingegangen.

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Ein Handelsagent – ​​ein Inkassounternehmen mit einer Handelsagentenlizenz – sah sich auch die Kredithistorie von Snowdon an. Diese Art von Anfrage hat bei Snowdon Spuren in seiner Kreditakte hinterlassen.

Die kaufmännische Untersuchung wurde am 20. Juni eingereicht, am selben Tag, an dem news.com.au zum ersten Mal enthüllte, dass Snowdon am Rande einer Katastrophe zu stehen schien.

Casabene Plumbing leitete im April erstmals rechtliche Schritte gegen Snowdon ein, nachdem der Bauunternehmer die ihnen geschuldeten 38.000 US-Dollar nicht bezahlt hatte.

Die Klempner begannen mit der Abwicklung des Verfahrens gegen Snowdon, und obwohl die Baufirma die Schulden schnell bezahlte, hatten sich bis dahin 14 weitere Gläubiger dem Fall angeschlossen.

Gerichtsdokumente zeigen, dass East West Roofing einen Antrag auf Erscheinen in der Anhörung gestellt hat, weil ihnen 936.192 US-Dollar geschuldet werden, während Home & Industrial Soil Test Pty Ltd die Rückzahlung von 685.255 US-Dollar fordert.

Dem Office of State Revenue werden 262.444,54 $ geschuldet, Tamar Cabinets will 174.348 $ und dann behauptet MD Demolitions, dass ihm 103.096 $ zustehen.

Weitere Gläubiger sind Just Metal Roofing, Dahlsens Building Centres, Waco Kwikform Limited, Top Cat Installationen, Mitek Australia, Bingo Waste Services, Aria First Homes und On Trax Earth Moving, deren geschuldetes Geld zwischen 24,00 und 91.000 US-Dollar liegt.

Zwei Personen werden außerdem 11.511,83 $ geschuldet, die sich dem Fall angeschlossen haben.

Andere Gläubiger, die sich dem Gerichtsverfahren noch nicht angeschlossen haben, sind Jumbocorp, das behauptet, Snowdon schulde ihnen 54.158,50 USD an ausstehenden Zahlungen, und Specialized Plumbing Drainage Roofing, das behauptet, 102.398,82 USD geschuldet zu sein.

Zusammengerechnet schuldet Snowdon von diesen Gläubigern mehr als 2,5 Millionen Dollar.

Pivot Construction Group, ein Schwesterunternehmen von Snowdon mit den gleichen Direktoren und Mitarbeitern und am gleichen Ort in den ASIC-Dateien registriert, hat ebenfalls zwei registrierte Versäumnisse und ein Gerichtsverfahren gegen sich eingeleitet.

Wilson Plumbing Bendigo verklagte Pivot Ende Mai vor Gericht, um ein Versäumnisurteil in Höhe von 39.000 US-Dollar anzuhören.

Es wird davon ausgegangen, dass ein Teil des Geldes, das Snowdon und Pivot den Gläubigern schulden, bereits ausgezahlt wurde, nachdem sie vor Gericht gebracht wurden, einschließlich beim State Revenue Office und Casabene Plumbing.

Ace Fencing & Outdoor Constructions meldete im August letzten Jahres auch einen Zahlungsverzug gegen Snowdon an, aber es wurde davon ausgegangen, dass ihre Schulden in Höhe von 19.000 USD beglichen wurden.

Bestbar war ein weiterer Gläubiger, der Pivot um 111.000 Dollar nachjagte, aber auch dieses Geld wurde bezahlt.

Snowdon behauptet, dass andere Ausgaben nach dem 4. Juli bezahlt werden können, sobald sie eine Immobilie verkauft haben.

Die nächste Anhörung zum Liquidationsbeschluss ist am 13. Juli.

News.com.au hat Snowdon wiederholt um Kommentare gebeten.

Logan*, ein aktueller Mitarbeiter von Snowdon, sagte, dass das Unternehmen mindestens 50 Lieferanten erhebliche Summen schuldete, die sich nun alle weigerten, mit ihnen Geschäfte zu machen.

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„Es gibt eine Liste, es ist eine umfangreiche Liste“, sagte er Anfang dieser Woche gegenüber news.com.au. Mindestens 50 Lieferanten erledigen Jobs für Snowdon nicht in der Hoffnung, bezahlt zu werden, fügte er hinzu.

Die Mitarbeiter von Snowdon werden laut Logan von allen Seiten von Problemen geplagt, wobei seine Kollegen von verärgerten Gläubigern oder Kunden angesprochen werden.

„Wir lassen Lastwagen auf dem Parkplatz parken, die unsere Autos blockieren, damit wir nicht rausgehen können, weil sie [the tradies] wurden nicht bezahlt“, erklärte er.

Mehr als 50 Prozent der Mitarbeiter haben in den letzten Monaten gekündigt, wobei die Firma von 70 auf nur noch 30 Mitarbeiter angewachsen ist.

Insbesondere die Pensionierung war ein Grund für die massive Abwanderung von Mitarbeitern, wobei einige Mitarbeiter behaupteten, sie hätten keine Renten erhalten Superzahlungen seit Oktober letzten Jahres sind ein weiteres Zeichen dafür, wie sehr Snowdon finanziell zu kämpfen hat.

Logan, der seit einigen Jahren für das Unternehmen arbeitet, sagte, die Mitarbeiter hätten vor einigen Monaten erfahren, dass sie das Geld nicht erhalten, das für ihre Rente vorgesehen sei.

Obwohl es laut ihren Gehaltsabrechnungen so aussah, als würde Super eingezahlt, ging ein Mitarbeiter in seinen Rentenfonds und stellte fest, dass kein Geld eingezahlt wurde. Dann alarmierten sie die anderen.

„Dann haben wir nachgefragt [the company and it] bestätigte, dass kein Super bezahlt wurde. Und dann wurde seitdem nicht mehr viel darüber gesagt“, sagte Logan.

News.com.au hat ein Dokument gesichtet, das bestätigt, dass Logan seit Oktober keinen Superbeitrag von seinem Arbeitgeber erhalten hat.

Australiens Bauindustrie befindet sich in einer Krise, da viele Unternehmen in diesem Jahr aufgrund steigender Kosten für Baumaterialien und anhaltender Lieferkettenprobleme liquidiert wurden, was sie aus dem Geschäft drängte.

Zwei große australische Bauunternehmen, das an der Goldküste ansässige Unternehmen Condev und der Branchenriese Probuild, gingen bereits Anfang dieses Jahres in Liquidation.

Kleinere Betreiber wie Hotondo Homes Hobart und die Firmen Home Innovation Builders und New Sensation Homes in Perth sowie die in Sydney ansässige Firma Next sind ebenfalls zusammengebrochen.

Ende letzten Monats brachen im Abstand von nur wenigen Tagen zwei Firmen aus Queensland zusammen, Pivotal Homes und Solido Builders.

Und letzten Freitag berichtete news.com.au über die Ernennung von Insolvenzverwaltern durch die viktorianische Baufirma Waterford Homes.

Ein Brancheninsider sagte Anfang des Jahres gegenüber news.com.au, dass die Hälfte der australischen Bauunternehmen kurz vor dem Zusammenbruch stehen, da sie zahlungsunfähig werden.

Es gibt zwischen 10.000 und 12.000 Wohnbauunternehmen in Australien, die neue Häuser oder große Renovierungsprojekte durchführen, eine Zahl, die von der Association of Professional Builders geschätzt wird.

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