Das Wachstum der US-Eigenheimpreise hat sich im März beschleunigt

Das Wachstum der Immobilienpreise stieg im März auf den höchsten Stand seit mehr als 15 Jahren, da die starke Nachfrage weiterhin das Wohnungsangebot überwog.

Der nationale Immobilienpreisindex von S & P CoreLogic Case-Shiller, der die durchschnittlichen Immobilienpreise in den wichtigsten Ballungsräumen des Landes misst, stieg im März um 13,2% gegenüber 12% im Vormonat. Der März war das höchste jährliche Preiswachstum seit Dezember 2005.

Die robuste Nachfrage nach Eigenheimen, die von extrem niedrigen Hypothekenzinsen und einem Mangel an zum Verkauf stehenden Eigenheimen getrieben wird, hat die Preise in den letzten Monaten rapide in die Höhe getrieben. Ende März waren 1,07 Millionen Häuser auf dem Markt, was einem Rückgang von 28,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht, so die National Association of Realtors.

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Es gibt erste Anzeichen dafür, dass sich die Verkäufe von Eigenheimen verlangsamen, aber Ökonomen erwarten, dass das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage die Preise weiter in die Höhe treibt. Schnell steigende Immobilienpreise und der begrenzte Lagerbestand machen Wohneigentum für Erstkäufer oder solche mit begrenztem Budget weniger erreichbar.

Die Verkäufe von neu gebauten Häusern gingen im April von März an um 5,9% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 863.000 zurück, teilte das Handelsministerium am Dienstag mit.

Der Case-Shiller 10-Städte-Index legte im März um 12,8% zu, verglichen mit einem Anstieg von 11,7% im Februar. Der 20-Städte-Index stieg um 13,3% nach einem jährlichen Plus von 12% im Februar. Das Preiswachstum beschleunigte sich in allen 20 Städten.

Am US-Hypothekenmarkt sind einige wichtige Akteure beteiligt, die dabei eine wichtige Rolle spielen. Hier ist, was Anleger verstehen sollten und welche Risiken sie eingehen, wenn sie in die Branche investieren. Die Telis-Demos von WSJ erklären. Foto: Getty Images / Martin Barraud

“Da die Nachfrage auf Hochtouren ist und keine Pause in Sicht ist, dürfte das Wachstum der Immobilienpreise im kommenden Quartal zweistellig bleiben”, sagte Selma Hepp, stellvertretende Chefökonomin bei CoreLogic.

Vom Wall Street Journal befragte Ökonomen erwarteten einen Anstieg des 20-Städte-Index um 12,4%.

Phoenix verzeichnete im 22. Monat in Folge mit 20% das schnellste Wachstum der Eigenheimpreise im Land, gefolgt von San Diego mit 19,1%.

Eine separate Messung des Immobilienpreiswachstums durch die Federal Housing Finance Agency, die ebenfalls am Dienstag veröffentlicht wurde, ergab einen Anstieg der Immobilienpreise um 13,9% im März gegenüber dem Vorjahr, ein Datenrekord, der bis 1991 zurückreicht.

Amerikaner in Bewegung

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